Дело № 2-1116/2025
УИД 33RS0014-01-2025-000648-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2025 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Макаровой Т.В.
при секретаре Плоткиной А.В.
с участием представителя истца адвоката Баранова М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером (номер), общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: ....
В обоснование исковых требований в исковом заявлении указано, что данная квартира была предоставлена его отцу в 1990-х годах на основании решения совместного заседания администрации и профкома СПК «Приокский». В данную квартиру были вселены и зарегистрированы его родители Р. и Р.1. и сын ФИО1 В настоящее время он зарегистрирован и проживает в этой квартире. Указанная квартира является его единственным жильём. Его отец Р. умер (дата), мать Р.1 умерла (дата). Он желает реализовать предоставленное ему законом право на приватизацию занимаемой квартиры, поскольку ранее в приватизации жилья участия не принимал, других жилых помещений в собственности не имеет. Указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 с. Благовещенское за 1997-2001 имеется запись № 1 от 01.01.1997 г. о принадлежности спорной квартиры СПК «Приокский», в качестве основного квартиросъемщика указан Р. 17.03.2016 г. СПК «Приокский» ликвидирован в результате банкротства, в силу закона квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Учитывая, что ранее данная квартира находилась введении государственного предприятия -совхоза СПК «Приокский», строилась за счет государства, однако право на нее не было оформлено правопреемниками совхоза, после его ликвидации квартира не передана в ведение органа местного самоуправления. Считает, что тем самым нарушено представленное ему законом право на бесплатную приватизацию жилья.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Баранов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации округа Муром, будучи извещённым о его месте и времени, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ч. 3 ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: .... входит в состав двухквартирного дома, состоит на кадастровом учете (номер)
Как следует из выписки ЕГРН, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Борисоглебского Муромского района Владимирской области, выданной ФИО1, зарегистрированному ...., следует, что на основании подворного обхода была сделана запись № 1 от 01.01.1997 г. в похозяйственной книге № 8 с. Благовещенское за 1997-2001 г. лицевой счет № <***> о принадлежности квартиры расположенной по адресу: .... СПК «Приокский». Основной квартиросъемщик Р. Лицевой счет 39 в похозяйственной книге № 8 с. Благовещенское за 2022-2024 г.г. Инвентаризация в отделе № 7 с. Польцо муниципального образования Борисоглебское проводилась в 1997 г. На момент предоставления выписки арестов и запретов по домовладению не зарегистрировано.
Согласно справке межрайонного отдела № 7 ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 1999 год на квартиру, расположенную по адресу: .... регистрация права собственности в Муромском БТИ не проводилась. Сведения о наличии арестов и иных ограничений по отчуждению отсутствуют.
С 24 октября 1996 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает истец ФИО1, (дата) года рождения. В приватизации жилья на территории муниципального образования Борисоглебское Муромского района Владимирской области за период проживания участия не принимал.
Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Борисоглебское Муромского района Владимирской области исх. № 167 от 10.10.2024, Р. (дата) года рождения, умерший (дата), на момент смерти был зарегистрирован по адресу: ..... Совместно с ним были зарегистрированы Р.1, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения.
Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Борисоглебское Муромского района Владимирской области исх. № 168 от 10.10.2024, Р.1, (дата) года рождения, умершая (дата) на момент смерти была зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ней был зарегистрирован ФИО1, (дата) года рождения.
Данная квартира поставлена на технический учёт.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ от 13.01.2025 г. № ЮЭ 9965-25-2963133, деятельность юридического лица СПК «Приокский» прекращена 17.03.2016 г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, Министерства имущественных отношений Владимирской области, Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областям следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной, федеральной собственности, а также в собственности Владимирской области не числится.
Поскольку .... относится к муниципальному жилищному фонду в силу закона, учитывая, что квартира ранее находилась в ведении СПК «Приокский», но право на указанную квартиру не было оформлено правопреемником, и жилое помещение не было передано в установленном порядке при реорганизации предприятия в ведение органа местного самоуправления, как того требовали вышеназванные положения, у истца возникли трудности при реализации права на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу истцу в приватизации занимаемой им квартиры.
Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцом предоставленного ему права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает его право на приватизацию, что противоречит основным принципам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно статье 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, других жилых помещений в собственности не имеет, с 24.10.1996 г. постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания данной квартиры, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (номер)) право собственности на квартиру с кадастровым номером (номер), площадью 36,9 кв.м. расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.
Судья Т.В. Макарова