Дело № 2-6969/2022
УИД: 65RS0001-01-2022-009258-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при секретаре ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд
установил:
Истец ФИО обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обосновании своих исковых требований истец указал следующие обстоятельства.02.07.2007 года между Домоуправлением № <данные изъяты> и ФИО был заключен договор № социального найма жилого помещения. Предметом договора являлось жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире площадью <данные изъяты> расположенной по <адрес>. При этом ФИО состоял в трудовых отношениях с ДУ № <данные изъяты>. Приказом замминистра обороны РФ от 05.06.2013 года постановлено передать из федеральной собственности в собственность ГО «город Южно-Сахалинск» объекты недвижимости имущества в том числе спорное жилое помещение. Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 28.08.2019 года спорный жилой дом принят в муниципальную собственность. Карточкой регистрации и поквартирной карточкой подтверждается регистрация в спорном жилом помещении истца и его дочери ФИО истец несет бремя обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит суд признать право собственности на жилое помещение на условиях договора социального найма.
05 декабря 2022 года истец уточнил исковые требования и просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> площадью <данные изъяты>., так как согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа г. Южно-Сахалинск и Постановления Городской Думы города Южно-Сахалинска № от 28.08.2019 года, а также Постановления Администрации города Южно-Сахалинска № от 10.12.2019 года и выписки из <данные изъяты> от 02.07.2020 года площадь спорного жилого помещения составляет 37.60 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.
Представитель ответчика – Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что договор социального найма жилого помещения № от 02.07.2007 года между Домоуправлением № <данные изъяты> и ФИО следует оценивать критически. Считает, что законных оснований для вселения истца не имеется. Истец в квартире не проживает.
Судом в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечена ФИО1 (до брака ФИО член семьи истца, которая просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 6 Жилищного кодекса РФ подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился с требованием о признании права на жилье, то применению подлежат нормы Жилищного кодекса РФ, действовавшие на момент вселения истца в спорную квартиру.
Как следует из материалов дела, нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> является истец ФИО, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации. В спорной квартире также зарегистрирована дочь истца ФИО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации.
В материалах делах имеется договор № социального найма жилого помещения от 02.07.2007 года заключенный между Домоуправлением № <данные изъяты> и ФИО на жилое помещение по <адрес>, согласно которому ФИО является главным квартиросъёмщиком.
Истцом представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, предоставленный пенсионным фондом, из которого следует, что в период с 1 августа 2007 года по 20 февраля 2008 года ФИО работал в Домоуправлении № <данные изъяты> (л.д. 25-27)
В обоснование вселения в спорное жилое помещение истцом представлен договор № социального найма жилого помещения от 02.07.2007 года заключенный между Домоуправлением № <данные изъяты> и ФИО, согласно которому ФИО и членам его семьи предоставлено жилое помещение по <адрес>.
На основании ст. 43 Инструкции о порядке обеспечения помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной 15 февраля 2000 г. Приказом Министра обороны Российской Федерации N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации" устанавливает, что предоставление жилых помещений гражданскому персоналу Вооруженных сил осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Право граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма установлено ст. 49 Жилищного Кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доказательств того, что истец и члены его семьи состояли на очереди нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не имеется.
Однако, судом установлено, что указанный договор не оспорен, до настоящего времени.
А кроме того, согласно пп. 20 приказа Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 г. N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации" (действовавшего до 30 сентября 2010 г.), работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Указанные лица, прекратившие трудовые отношения с воинской частью, предоставившей им служебное жилое помещение, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, жилое помещение предоставлено ФИО как служебное.
Согласно поквартирных карточек на спорное жилое помещение в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО (сейчас ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Постановлением № от 10 декабря 2010 года Администрации города Южно-Сахалинска указанная квартира передана в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что служебные помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доводы стороны ответчика, что ФИО в спорной квартире не проживают, что подтверждается актом от 17 августа 2017 года составленной комиссией администрации города Южно-Сахалинска, суд не принимает. Как усматривается из данного акта, жилой дом имеет признаки разрушения, отсутствует <данные изъяты> половое покрытие, полное отсутствие инженерных коммуникаций и т.д. Таким образом, из данного акта следует, что дом разрушен и проживание там не возможно. Соответственно причины отсутствия ФИО в спорной квартире являются увежительными.
Таким образом, суд считает, что ФИО с дочерью ФИО ДД.ММ.ГГГГ право на спорное жилье имеют.
В связи с чем, требования истца о признании права пользования на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО с учетом дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Ю. Умнова