77RS0013-02-2025-001984-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3245/2025 по исковому Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт СССР 704454XXIV-МЮ), паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2025-001984-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3245/2025 по исковому Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире, предоставленной на условиях договора социального найма. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет сумма Сведений о смерти ответчика не поступило, в базе бюро СМЭ ДЗМ о поступлении трупов в морги не имеется. Ответчик не состоит на учете социальных выплат, таковые не получают. Не является и получателем пенсий и других социальных выплат. В ходе проведенного осмотра 13.12.2024 года доступ в жилое помещение обеспечен, со слов соседей ответчик не проживает в жилом помещении более 5 лет. Документального подтверждения смерти ответчика не имеется, сведения о нахождении в спорном жилом помещении, проживании в нем, а также получения социальных выплат, пенсии отсутствует. Департамент полагает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, выехав из спорного жилого помещения по собственной воле, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на что указал в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности адрес, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире, предоставленной на условиях договора социального найма. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет сумма
Сведений о смерти ответчика истцу не поступало, в базе бюро СМЭ ДЗМ о поступлении трупов в морги не имеется, ответчик не состоит на учете социальных выплат, таковые не получают, не является и получателями пенсий и других социальных выплат, о чем в материалы дела представлены копии ответов из компетентных органов, таким образом, документального подтверждения смерти ответчика не имеется, сведения о нахождении в спорном жилом помещении, проживании в нем, а также получения социальных выплат, пенсии отсутствует.
В ходе проведенного осмотра 13.12.2024 года доступ в жилое помещение обеспечен, со слов соседей ответчик не проживает более 5 лет, о чем представлен акт осмотра.
Как следует из Единого жилищного документа, коммунальные платежи длительное время не оплачиваются.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства по делу, суд считает, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его отсутствие в жилом помещении временного характера не носит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт СССР 704454XXIV-МЮ), паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025г.
Судья И.С. Самойлова