РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года город ФИО85

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца - заместителя прокурора Нововятского района г. Кирова Емшанова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2022 (УИД 43RS0004-01-2021-001894-97) по иску прокурора Нововятского района г. Кирова, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 к ООО «Возрождение» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Нововятского района г.Кирова, действующий в интересах интересах ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения требований просиил возложить на ООО «Возрождение» обязанность осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме № 3 по проспекту Строителей мкр. Радужный Нововятского района г. Кирова, за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, взыскать с ООО «Возрождение» денежные средства в пользу ФИО44 в размере 631,66 рублей, ФИО2 в размере 753,43 рублей, ФИО45 в размере 374,18 рублей, ФИО3 в размере 725,52 рублей, ФИО4 в размере 626,59 рублей, ФИО5 в размере 757, 23 рублей, ФИО46 в размере 332, 32 рублей, ФИО47 в размере 757, 23 рублей, ФИО6 в размере 626, 59 рублей, ФИО48 в размере 745,82 рублей, ФИО8 в рвзмере 370,37 рублей, ФИО49 в размере 728, 06 рублей, ФИО50 в размере 631, 66 рублей, ФИО51 в размере 750, 89 рублей, ФИО10 в размере 372, 91 рублей, ФИО11 в размере 717, 91 рублей, ФИО52 в размере 627, 86 рублей, ФИО53 в размере 754, 70 рублей, ФИО54 в размере 369, 10 рублей, ФИО13 в размере 722, 99 рублей, ФИО55 в размере 553, 02 рублей, ФИО15 в размере 546, 68 рублей, ФИО56 в размере 572, 05 рублей, ФИО57 в размере 550, 49 рублей, ФИО58 в размере 546, 68 рублей, ФИО18 в размере 553, 02 рублей, ФИО19 в размере 544, 14 рублей, ФИО59 в размере 583,, 46 рублей, ФИО60 в размере 555, 56 рублей, ФИО20 в размере 546, 68 рублей, ФИО21 в размере 575, 85 рублей, ФИО22 в размере 550, 49 рублей, ФИО23 в размере 545, 41 рублей, ФИО41 в размере 577, 12 рублей, ФИО61 в размере 596, 15 рублей, ФИО62 в размере 542, 88 рублей, ФИО24 в размере 536, 53 рублей, ФИО25 в размере 577, 12 рублей, ФИО63 в размере 551, 75 рублей, ФИО26 в размере 550, 49 рублей, ФИО64 в размере 572, 05 рублей, ФИО65 в размере 551, 75 рублей, ФИО66 в размере 554, 29 рублей, ФИО27 в размере 583, 46 рублей, ФИО67 в размере 542, 88 рублей, ФИО68 в размере 551, 75 рублей, ФИО69 в размере 579, 66 рублей, ФИО70 в размере 547, 95 рублей, ФИО29 в размере 556, 83 рублей, ФИО71 в размере 728, 06 рублей, ФИО30 в размере 370, 37 рублей, ФИО72 в размере 754, 70 рублей, ФИО73 в размере 622, 78 рублей, ФИО31 в размере 720, 45 рублей, ФИО32 в размере 370, 37 рублей, ФИО74 в размере 759, 77 рублей, ФИО75 в размере 630, 39 рублей, ФИО76 в размере 715, 38 рублей, ФИО77 в размере 374, 18 рублей, ФИО78 в размере 752, 16 рублей, ФИО79 в размере 624, 05 рублей, ФИО80 в размере 709, 04 рублей, ФИО39 в размере 371, 64 рублей, ФИО34 в размере 755, 97 рублей, ФИО37 в размере 632, 93 рублей, ФИО81 в размере 714, 11 рублей, ФИО38 в размере 367, 84 рублей, ФИО82 в размере 754, 70 рублей, ФИО40 в размере 627, 86 рублей. Произвести перерасчет платы за период с 07.09.2021 по 30.11.2021 ФИО17 на сумму 578, 39 рублей.

В обоснование указано, что проведенной прокуратурой Нововятского района г. Кирова 13.09.2021 проверкой с участием сотрудника муниципального жилищного контроля в деятельности ООО «Возрождение» выявлены нарушения жилищного законодательства при подготовке МКД к отопительному сезону. Установлено, что ООО «Возрождение» на основании договора управления от 21.02.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: , до 01.12.2021, в котором допустило нарушения требований пунктов 2.6.7, 3.2.3, 4.1.9, 4.7.1, 4.8.14, 5.1.3, 5.2.22, 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 4 распоряжения Правительства Кировской области «О перечне обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» от 30.12.2010 № 496, а именно: при осмотре подвала МКД установлено, что дверь в подвал деревянная, не утеплена; при входе в помещение справа установлена протечка из трубы, на полу образовалась лужа, на трубах отопления частично отсутствует тепловая изоляция, бойлер находится в неисправном состоянии, подвал захламлен мусором, отсутствуют вентиляционные окна, на дверях в 1, 2, 3, 4 подъездах отсутствуют уплотняющие резинки, оконные блоки между этажами не имеют уплотняющих прокладок, имеются повреждения остекления, внутренних рам, при осмотре первого подъезда установлено, что на 2 и 3 этажах имеется нависание кабелей, электрощитки в неудовлетворительном состоянии. В нарушение требований приказа Минэнерго России № 103 от 12.03.2013 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному сезону», приказа № 115 от 24.03.2003 «Об утверждении Правил эксплуатации тепловых энергоустановок» указанный многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» к 15.09.2021 не был подготовлен, система приготовления горячего водоснабжения находилась в неисправном состоянии, опрессовка не была пройдена, температуры горячего водоснабжения не соответствовали предъявляемым требованиям и составляли от 40 до 55 градусов С. ООО «Возрождение» осуществляло управление многоквартирным домом до 01.12.2021. Полагает, что в связи с оказанием услуг по обслуживанию дома ненадлежащего качества, управляющая организация обязана осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт собственникам и нанимателям помещений в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в соистцов привлечены собственники помещений многоквартирного дома № 3 по адресу: г. ФИО85, мкр. Радужный, пр. Строителей, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, С.Л.ВБ., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ВЕКТОР», под управлением которого на основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № 1620/21 от 26.11.2021 с 01.12.2021 находится многоквартирный дом

В судебном заседании заместитель прокурора Нововятского района г.Кирова Емшанов А.Ю. требования с учетом уточнений поддержал.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, О.А.АБ., Х.А.ИБ., ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, К.С.ВБ., ФИО24, ФИО25, ФИО26, С.Г.НБ., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, С.Л.ВБ., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, Б.С.ВБ., ФИО42, ФИО43 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Возрождение» в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «ВЕКТОР» директор ФИО83 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суду представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ООО «ВЕКТОР» является управляющей компанией, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. На основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № от 26.11.2021 «О внесении изменений в реестр лицензий Кировской области» с 01.12.2021 многоквартирный жилой дом по адресу: г. включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ВЕКТОР». 07.12.2021 ООО «Возрождение» передало ООО «ВЕКТОР» копию акта приема-передачи технической документации МКД, поквартирные карточки, ключ от подвального помещения. Акты проведения гидравлической промывки системы теплопотребления и гидравлических испытаний в рамках подготовки МКД к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» переданы не были ввиду их отсутствия. Ввиду того, что МКД к отопительному сезону 2021-2022 г. был не готов, гидравлическая промывка системы теплопотребления, горячего водоснабжения, опрессовка проведены не были, температура горячего водоснабжения была ненадлежащего качества, на 01.11.2021 отсутствовало отопление по причине того, что система приготовления горячего водоснабжения (бойлер) находился в неисправном состоянии. ООО «ВЕКТОР» были выполнены работы по восстановлению герметичности теплообменного оборудования (бойлера) в подвальном помещении МКД. ООО «Возрождение» в данном вопросе бездействовало, и жильцы МКД вынуждены были обращаться в частном порядке к сторонним организациям для восстановления работоспособности системы приготовления горячего водоснабжения. В рассматриваемом случае имеет место предоставление ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в период с 01.07.2021 (период подготовки МКД к отопительному сезону) по 31.11.2021 (период исключения МКД из реестра лицензий ООО «Возрождение»). Считают, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, представили суду расчет по снижению стоимости за содержание жилого помещения и информацию о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт.

Представитель третьего лица администрации г.Кирова ФИО84 в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о рассмотрении дела. Представила суду письменный отзыв, в котором указала, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая организация должна подготовить многоквартирный дом к отопительному сезону. Из искового заявления следует, что многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей организацией ООО «Возрождение» подготовлен не был. Данный факт подтверждается также отсутствием многоквартирного дома в паспорте готовности к отопительному периоду 2021/2022, выданному ООО «Возрождение». Частью 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, которое определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Администрация г.Кирова поддерживает исковые требования в полном объеме.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.1. части 1 статьи 161 ЖК РФ, а также пункту 10 утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества МКД) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническим регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и должностными лицами управляющей организации, текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества (подпункты «а» и «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества МКД ). В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункта 6 Правил содержания общего имущества МКД в состав общего имущества, помимо прочего, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусматривает такие общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах, как восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (пункт 18), а также такие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных дома, как удаление воздуха из системы отопления (пункт 19).

Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, работы по контролю за состоянием здания, поддержанию в исправности, работоспособности. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания для поддержания эксплуатационных показателей (преамбула раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Возрождение» на основании договора управления от 21.02.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: до 01.12.2021.

Прокуратурой Нововятского района г. Кирова 13.09.2021 проведена проверка с участием сотрудника муниципального жилищного контроля деятельности ООО «Возрождение», по результатам которой выявлены нарушения жилищного законодательства при подготовке МКД к отопительному сезону.

Установлено, что ООО «Возрождение» допустило нарушения требований пунктов 2.6.7, 3.2.3, 4.1.9, 4.7.1, 4.8.14, 5.1.3, 5.2.22, 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 4 распоряжения Правительства Кировской области «О перечне обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» от 30.12.2010 № 496, а именно: при осмотре подвала МКД установлено, что дверь в подвал деревянная, не утеплена; при входе в помещение справа установлена протечка из трубы, на полу образовалась лужа, на трубах отопления частично отсутствует тепловая изоляция, бойлер находится в неисправном состоянии, подвал захламлен мусором, отсутствуют вентиляционные окна, на дверях в 1, 2, 3, 4 подъездах отсутствуют уплотняющие резинки, оконные блоки между этажами не имеют уплотняющих прокладок, имеются повреждения остекления, внутренних рам, при осмотре первого подъезда установлено, что на 2 и 3 этажах имеется нависание кабелей, электрощитки в неудовлетворительном состоянии. В нарушение требований приказа Минэнерго России № 103 от 12.03.2013 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному сезону», приказа № 115 от 24.03.2003 «Об утверждении Правил эксплуатации тепловых энергоустановок» указанный многоквартирный дом к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» к 15.09.2021 не подготовлен. По состоянию на 15.10.2021 выявленные нарушения не устранены, система приготовления горячего водоснабжения находится в неисправном состоянии, опрессовка не пройдена, температура горячего водоснабжения не соответствует предъявляемым требованиям и составляет от 40 до 55 градусов С.

С целью устранения выявленных нарушений жилищных прав граждан в отопительный период руководителю ООО «Возрождение» 21.09.2021 внесено представление об устранении выявленных нарушений.

На основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области № 1620/21 от 26.11.2021 «О внесении изменений в реестр лицензий Кировской области» с 01.12.2021 многоквартирный жилой дом по адресу: включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «ВЕКТОР».

07.12.2021 ООО «Возрождение» передало ООО «ВЕКТОР» копию акта приема-передачи технической документации МКД, поквартирные карточки, ключ от подвального помещения.

Акты проведения гидравлической промывки системы теплопотребления и гидравлических испытаний в рамках подготовки МКД к отопительному сезону 2021-2022 управляющей компанией ООО «Возрождение» переданы не были ввиду их отсутствия.

По сообщению директора ООО «ВЕКТОР», МКД к отопительному сезону 2021-2022 г.г. был не готов, гидравлическая промывка системы теплопотребления, горячего водоснабжения, опрессовка проведены не были, температура горячего водоснабжения была ненадлежащего качества, на 01.11.2021 отсутствовало отопление по причине того, что система приготовления горячего водоснабжения (бойлер) находился в неисправном состоянии.

В ООО «ВЕКТОР» от лица всех собственников МКД обратился старший по МКД ФИО12 с целью заключения договора подряда по восстановлению герметичности теплообменного оборудования (бойлера) в подвальном помещении МКД.

Работы, согласованные сторонами, ООО «ВЕКТОР» были выполнены в полном объеме в установленные трехсторонним договором подряда № 1 от 11.11.2021 сроки.

Из актов по результатам проверок, представленных прокурором в материалы дела, усматривается ненадлежащее оказание ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту МКД в спорный период.

Представленный третьим лицом трехсторонний договор подряда № 1 от 11.11.2021 также свидетельствует о том, что ООО «Возрождение» бездействовало, и жильцы МКД вынуждены были обращаться в частном порядке к сторонним организациям для восстановления работоспособности системы приготовления горячего водоснабжения.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается факт предоставления ООО «Возрождение» услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества в период с 01.07.2021 (период подготовки МКД к отопительному сезону) по 31.11.2021 (период исключения МКД из реестра лицензий ООО «Возрождение»).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Согласно пункту 7 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

С учетом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о перерасчете начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг являются, в том числе, установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при его доказанности - период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, а также обращение истца с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги к уполномоченному лицу.

Факта предоставления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества и период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества подтверждается совокупностью относимых, допустимых и достаточных доказательств, имеющихся в материалах дела (акт гидравлических испытаний и акт обследования, составленные ООО «Газпром теплоэнерго ФИО85», акты проверки ООО «Возрождение» совместно с ООО «Газпром теплоэнерго ФИО85» и сотрудником прокуратуры, акт планового осмотра помещения администрации города Кирова).

Прокурором Нововятского района города Кирова ответчику было направлено представление по факту оказания последним услуг ненадлежащего качества.

Истцом также представлен расчет спорных денежных сумм, произведенный ООО «Вектор», который был направлен ответчику. Однако, данный расчет ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Разрешая настоящий спор, применительно к основаниям заявленного иска и положениям статей 154, 156, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме № 3 по проспекту Строителей мкр. Радужный Нововятского района г. Кирова, за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, и требования соистцов о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных ими за неоказанные услуги, поскольку ответчиком услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в спорный период были оказаны ненадлежащего качества.

Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины с учетом положений подп. 3 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4BD573CDF994205288AD5D4BF517A994FFA0A60DEC2B88B67E323579E77D38B149159E6B9146n7FCM"п. 1 ст. 333.19 НК РФ в этом случае составляет 300 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Нововятского района города Кирова, действующего в интересах ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН № ФИО4 (ИНН № ФИО5 (№ ФИО6 (ИНН № ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России в Нововятском районе города Кирова), ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВМ УМВД по г.Кирову), ФИО10 (ИНН № ФИО11 (ИНН № ФИО12 (ИНН № ФИО13 (ИНН №), ФИО14 (ИНН № ФИО15 (ИНН №), ФИО16 (ИНН № ФИО17 (ИНН №), ФИО18 (ИНН №), ФИО19 (ИНН №), ФИО20 (ИНН № ФИО21 (ИНН №), ФИО22 (ИНН №), ФИО23 (ИНН №), ФИО24 паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УВД города Нововятска ДД.ММ.ГГГГ), ФИО25 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД Нововятского района ДД.ММ.ГГГГ), ФИО26 (ИНН №), ФИО27 (ИНН №), ФИО28 ИНН №), ФИО29 ИНН № ФИО30 (ИНН №), ФИО31 (ИНН №), ФИО32 (ИНН №), ФИО33 (ИНН №), ФИО34 (ИНН № ФИО35 (ИНН № ФИО36 (ИНН № ФИО37, (ИНН № ФИО38 ИНН №), ФИО39 (ИНН № ФИО40 (ИНН № ФИО41 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВД Нововятского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО42(паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УФМС в Нововятском районе), ФИО43 (№ удовлетворить.

Возложить на ООО «Возрождение» (ОГРН <***>) обязанность осуществить перерасчет платы за содержание и текущий ремонт всем собственникам и нанимателям, проживающим в доме , за период с 07.09.2021 до 01.12.2021, в отношении ФИО22 перерасчет произвести за период с 07.09.2021 по 30.11.2021.

Взыскать с ООО «Возрождение» денежные средства в пользу ФИО2 в размере 753,43 рублей, ФИО3 в размере 725,52 рублей, ФИО4 в размере 626,59 рублей, ФИО5 в размере 757, 23 рублей, ФИО6 в размере 626, 59 рублей, ФИО7 в размере 745,82 рублей, ФИО8 в рвзмере 370,37 рублей, ФИО9 в размере 728, 06 рублей, ФИО10 в размере 372, 91 рублей, ФИО11 в размере 717, 91 рублей, ФИО12 в размере 627, 86 рублей, ФИО13 в размере 722, 99 рублей, ФИО14 в размере 553, 02 рублей, ФИО15 в размере 546, 68 рублей, ФИО16 в размере 572, 05 рублей, ФИО18 в размере 553, 02 рублей, ФИО19 в размере 544, 14 рублей, ФИО20 в размере 546, 68 рублей, ФИО21 в размере 575, 85 рублей, ФИО22 в размере 550, 49 рублей, ФИО23 в размере 545, 41 рублей, ФИО41 в размере 577, 12 рублей, ФИО24 в размере 536, 53 рублей, ФИО25 в размере 577, 12 рублей, ФИО26 в размере 550, 49 рублей, ФИО27 в размере 583, 46 рублей, ФИО28 в размере 579, 66 рублей, ФИО29 в размере 556, 83 рублей, ФИО30 в размере 370, 37 рублей, ФИО31 в размере 720, 45 рублей, ФИО32 в размере 370, 37 рублей, ФИО33 в размере 624, 05 рублей, ФИО39 в размере 371, 64 рублей, ФИО34 в размере 755, 97 рублей, ФИО37 в размере 632, 93 рублей, ФИО38 в размере 367, 84 рублей, ФИО40 в размере 627, 86 рублей, ФИО17 в размере 578, 39 рублей, ФИО42 в размере 728,06 рублей, ФИО43 в размере 631,66 рублей.

Взыскать с ООО «Возрождение» в доход бюджета муниципального образования «город ФИО85» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Елькина

копия верна:

Председательствующий Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 08.09.2022.

Решение23.09.2022