К делу №2-330/2023

УИД № 23RS0028-01-2023-000305-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 мая 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обра-тилась в суд с иском администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок обосновывая свои исковые требования тем, что 28.10.2007года ФИО1 купил у Д.О. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> в присутствии свидетелей Т.С. и А.В.

Д.О. является внуком Н.М., собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Согласно завещанию, составленному в Ахметовской сельской администрации от 24.05.1999 года, единственным наследником всего имущества Н.М. является его внук Д.О..

После смерти деда Н.М. - Д.О. в соответствии с зако-нодательством к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывал, но фактически в наследство вступил и распорядился имуществом по своему усмо-трению, а именно продал ФИО1, передал все правоустанавливающие документы, написал собственноручно расписку и получил за дом и земельный участок, денежные средства в размере 10 000рублей, которые были переданы в полном объеме в день написания расписки.

Д.О. никогда не проживал в <Адрес>, сейчас истцу не известно его место нахождения. После того, как Д.О. похоронил своего деда и распорядился его имуществом, он уехал и больше никогда в <Адрес> не приезжал.

С 2007года истец пользуется земельным участком и домом, как своим соб-ственным, сведения о правообладателе были внесены в похозяйственную книгу Ахметовского сельского поселения.

На сегодняшний день дом разрушен, так как на протяжении всего времени истец его использовал как хозяйственную постройку для содержания скота и птицы, земельный участок истец обрабатывает, засаживает огород и высадил сад плодовых деревьев.

С 2007года (более 15 лет) истец владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет беспрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как собственник.

В связи с изложенным представитель истца просит суд признать за Василь-чиковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 2 632кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>; погасить свидетельство на право собственности на землю от 09.10.1995года <Номер> выданного 29.10.1993года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Н.М.; аннулировать в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым <Номер>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Т.С., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 Когда в 2007году умерла мать Д.О., которая жила в хате по адресу: <Адрес>, он приезжал на похороны. Д.О. говорил, что переезжать в станицу он не собирается и предложил ФИО1 купить данные дом с земельным участком. Она присутствовала при написании расписки и при передаче денежных средств.

Свидетель А.В. в судебном заседании пояснила, что с Д.О. она не была знакома, видела, что он приезжал на похороны своей матери. Д.О. говорил, что переезжать в <Адрес> он не собирается и поэтому продал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, ФИО1 Она присутствовала при написании расписки и при передаче денег ФИО1

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из регистрационного удостоверения, выданного 03.03.1995года Лабинским БТИ следует, что Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии <Номер>, выданного 29.10.1993 года Лабинским объе-диненным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 632кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, о чем составлена 09.10.1995года регистрационная запись <Номер>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости содержащихся в выпис-ке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от <Дата> следует, что земельному участку, площадью 2 600кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид раз-решенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенному по адресу: <Адрес> присвоен кадастровый <Номер>. В пре-делах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым <Номер>.

24.05.1999года Н.М. завещал своему внуку Д.О. все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

После смерти Н.М. его внук Д.О. распорядился наследственным имуществом: продал дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес> ФИО1, что подтверждается распиской составленной 28.10.2007года в присутствии свидетелей А.В. и Т.С.

Согласно данной расписке ФИО1 передал денежные средства в размере 10 000рублей Д.О. за покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги <Номер> выданной 25.04.2022года администрацией Ахметовского сельского поселения Лабинского района следует, что ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 2 600кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. (основание похозяйственная книга <Номер> за 2007год, лицевой счет <Номер>, похозяйственная книга <Номер> за 2008-2012годы, лицевой счет <Номер>, похозяйственная книга <Номер> 2013-2017годы, лицевой счет <Номер>, похозяйственная книга <Номер> за 2018-2022годы, лицевой счет <Номер>).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижи-мым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: дав-ностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обес-печению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приоб-ретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так-же на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес> более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собст-венности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, кадастровый <Номер>, общей площадью 2 600кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Считать судебное решение основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый <Номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, общей площадью 2 600кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Погасить запись регистрации права собственности Н.М. <Номер> составленную 09.10.1995года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым <Номер>, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: