дело № 2-248/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края к ФИО3 о признании договора аренды земельного участка прекращённым,

установил :

В Комсомольский районный суд Хабаровского края поступило исковое заявление, в котором истец указал, что 25 марта 2015 года между истцом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка <данные изъяты>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. арендодателю стало известно, что арендатор умерла. В связи с отсутствием у истца права на запрос сведений об актовой записи о смерти ФИО2 истец не может принять решение о прекращении договора в связи со смертью гражданина, поскольку не располагает данными о смерти ответчика, а также о предполагаемых наследниках. От нотариуса получен ответ о невозможности предоставления информации о наследниках. Просит признать договор аренды земельного участка <данные изъяты> прекращённым в связи со смертью арендатора.

Определением суда от 17 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён сын наследодателя ФИО3.

Представитель истца, в установленном законом порядке извещённый о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке.

Третье лицо - нотариус ФИО6 и представитель третьего лица - Управления Росреестра по Хабаровскому краю, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заявлении ответчик ФИО3 указал, что не претендует на приобретение прав на аренду земельного участка, перешедшего ему по наследству от его матери ФИО2.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комсомольский муниципальный район заключил с ФИО2 договор № аренды земельного участка, предметом по которому является предоставление в аренду за плату земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договор может быть расторгнут, в том числе, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством (л.д.17-19).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником, принявшим наследство, является ФИО3. Право аренды на спорный земельный участок не входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2. (л.д.26-47).

Частью 1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, с учётом мнения ответчика, нежелающего вступить в договор аренды на оставшийся срок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении договора аренды в связи со смертью гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края к ФИО3 о признании договора аренды земельного участка прекращённым удовлетворить.

Признать договор № аренды земельного участка <данные изъяты>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 прекращённым в связи со смертью арендатора.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 20 июня 2023 года.

Судья Н.Ю. Богатырева