дело № 2-3124/2022
39RS0004-01-2022-003243-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«08» декабря 2022 года
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».
Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград», ранее принадлежало на праве собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4, по № доле каждому, на основании договора №, заключенного с администрацией Балтийского района г. Калининграда ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении ФИО4, ФИО5, ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «Город Калининград» издано постановление № «О заключении договора мены квартиры № <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа «Город Калининград», ФИО4, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор мены №, в соответствии с которым Администрация меняет двух комнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 (по № доли каждому).
В соответствии с п. 7.5 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Такие же условия установлены п. 2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора мены квартиры № <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, однако ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу до сих пор не снялся.
С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что договор мены был подписан всеми собственниками, включая ответчика, все зарегистрированные в спорном жилом помещении лица, выехали из него, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации и месту предоставления в собственность по договору мены жилого помещения, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.
Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купли-продажи (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, которое оно обязуется принять в обмен
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту и иному документу о передаче (ст. 556 ч.1 ГК РФ).
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации ( ст. 558 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из представленных суду материалов следует, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».
ФИО4, ФИО5 и ФИО1, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Балтийского района г. Калининграда, являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности, по № доли каждый, жилого помещения- квартиры № №, общей площадью № кв.м., расположенной в доме № <адрес>.
В данном жилом помещении собственники были зарегистрированы по месту жительства.
Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предписано заключить с ФИО7, ФИО5, ФИО1 договор мены двухкомнатной квартиры № № общей площадью №.м., расположенной в доме <адрес>, на муниципальную двухкомнатную квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную в доме № <адрес>.
Пунктом 2 указанного постановления ФИО4, ФИО5, ФИО1 предписано в ДД.ММ.ГГГГ-дневный срок после регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград», ФИО4, ФИО5и ФИО1 был заключен договор мены № в соответствии с которым Администрация меняет двух комнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 (по № доли каждому).
Пункт 2.1 договора гласил, что стороны принимают обмениваемые объекты равноценными по стоимости. Мена производится сторонами без доплат.
Пунктом 3.1 и 3.2. договора мены предусматривали, что стороны приобретают указанные квартиры в собственность.
В соответствии с п. 7.5 договора ФИО4, ФИО5, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не позднее № дней, с момента регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Калининградской области.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности администрации городского округа «Город Калининград» на жилое помещение по адресу : <адрес>, а также право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 на <адрес>, по № доли за каждым.
Судом установлено, что в № срок после регистрации договора мены ФИО1 с регистрационного учета по адресу : <адрес> не снялся.
На дату принятия судом решения ответчик в добровольном порядке также не снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.
Принимая во внимание, что ФИО1 фактически выехал из квартиры № <адрес>, при этом не исполнил обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, как это предписывали положения п.2 постановления администрации ГО «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ и пункта 7.5 договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования администрации городского округа «Город Калининград» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.