№ 2-365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 13 января 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при помощнике судьи Хрестиной С.А., помощнике судьи Мозговой В.В.,

с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчик ФИО2 – собственником 2/5 доли, ответчик ФИО3 – собственником 1/5 доли указанной квартиры.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками не достигнуто, истец ФИО1 просила определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; а также обязать ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» заключить с ней соответствующее соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на состав семьи из одного человека, на имя ФИО3 - на состав семьи из двух человек, на ФИО2 - на состав семьи из одного человека.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представители ответчиков – ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

По общему правилу, предусмотренному в пункте 2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г.).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (2/5 доли) и ФИО3 (ранее ФИО4) С.Г. (1/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно сведениям ОВМ отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду и данным МФЦ Краснооктябрьского района г. Волгограда в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 06.04.1968г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 пояснила, то ее дочь ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирована по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлена копия паспорта ФИО8

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УК ЭкоСреда».

В судебном заседании истец пояснила, что проживает в квартире, самостоятельно вносит жилищно-коммунальные платежи за квартиру. Ответчики от внесения жилищно-коммунальных платежей уклоняются.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры не было достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах удовлетворить частично, определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 2/5 долей с учетом зарегистрированных в жилом помещении ФИО2 и ФИО3, ФИО2 - в размере 2/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли, а также возложить на ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК ЭкоСреда» обязанность по заключению отдельных договоров с ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение с учетом зарегистрированных лиц, отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЭкоСреда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик– Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 в размере 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЭкоСреда», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик– Волгоград», общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям: ФИО1 - в размере 2/5 долей, ФИО2 - в размере 2/5 долей, ФИО3 - в размере 1/5 доли.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 г.

Судья: Л.В. Данковцева