РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
Председательствующего судьи фио
При секретаре фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4857/2022 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит: взыскать солидарно с ФИО2, паспортные данные, и ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 340336,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6603,36 руб.
Требования обоснованы тем, что 13.07.2021 г. мировым судьей судебного участка № 379 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 340366,09 руб. за период с 01.05.2021 г. по 01.02.2021 г. за жилое помещение по адресу: адрес. 30.08.2021 г. судебный приказ отменен. Управление многоквартирным домом, в котором проживает должник, осуществляет ГБУ «Жилищник адрес» с 29.12.2012 г. на основании договора управления многоквартирным домом, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Согласно данным Единого жилищного документа по состоянию на 13.01.2022 г., собственником помещения по адресу: адрес, является ФИО2, помимо него в квартире зарегистрирована ФИО1 Согласно оборотной ведомости по лицевому счету ответчика по состоянию на 13.01.2022 г. за период с 01.03.2015 г. по 30.02.2021 г. у ответчиков имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере 340336,09 руб. Требование о погашении задолженности ответчик не получил, в установленный срок задолженность не погасил, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании стороны и третье лицо отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства судом отклонено, поскольку проведение ремонтных работ в доме не является уважительной причиной.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Из п. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Как указано в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ответчик ФИО2 является собственником и зарегистрирован в помещении, расположенном по адресу: адрес.
Помимо него в указанной квартире зарегистрирована ФИО1
Согласно оборотной ведомости по лицевому счету ответчика по состоянию на 13.01.2022 г. за период с 01.03.2015 г. по 30.02.2021 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере 340336,09 руб.
Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет ГБУ «Жилищник адрес», что подтверждается договором управления, лицензией.
Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за указанные услуги за период с 01.03.2015 г. по 30.02.2021 г. не производилась, требования о погашении задолженности в отделении почты ответчик не получает, дополнительные меры, принимаемые силами истца по внесудебному урегулированию спора, каких-либо результатов не дали.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 340336,09 руб.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд, принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями ст.ст. 88, 96, 98 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 6603,36 руб.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, паспортные данные, и ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 340336,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6603,36 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья