Дело №2-1190/2022
УИД: 54RS0018-01-2023-000287-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» марта 2023 г. г. Искитим
Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.
При секретаре Гайбель А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к И.С. И. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит:
Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на квартиру, площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, и земельный участок, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, по договору купли-продажи от 08Дата г., заключенную между ФИО3 ( после вступления в брак И.) С.И., с одной стороны и ФИО1, с другой стороны.
В обоснование требований указал, что ФИО1 приобрел у И. (ФИО3) С.И. следующее имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадь 40,2 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <Адрес> земельный участок, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <Адрес>, за 30 000 (тридцать тысяч) рублей по Договору купли-продажи от Дата.
Истец, как «Покупатель», приобрел вышеуказанное имущество в личную собственность, а также выполнил свои обязательства и произвел оплату за приобретенное имущество в полном объеме, что подтверждается распиской от Дата прилагается.
Ранее П.И. (ФИО3) С.И. указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании: Договора купли - продажи квартиры от Дата., удостоверенного нотариусом ФИО2, зарегистрированного в реестре Номер; земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от Дата., Номер.
Истец является добросовестным приобретателем спорного имущества. Данная сделка не была оспорена, не была признана недействительной, с претензиями к истцу никто не обращался.
В декабре 2022 года истец обратился в МФЦ для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако ему устно отказали в приеме документов, поскольку отсутствует заявление о государственной регистрации права собственности и заявление о государственной регистрации перехода права от П.. Рекомендовано обратиться непосредственно в суд.
Переход права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>. Так как без государственной регистрации права собственности истец не может свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Ответчик И.С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <Адрес> Искитимского отдела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком, заявлено добровольно, не противоречит ст.39 ГПК РФ, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц, а потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.
Право собственности ФИО3 возникло из договора купли-продажи от Дата, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за Номер Дата. Также договор зарегистрирован в органах МБТИ. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством серии Номер Номер выданного Дата, регистрационная запись Номер от Дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>. То есть права собственности ФИО3 ранее возникли, зарегистрированы в установленном порядке на дату их приобретения и являются действующими.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к И.С. И. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Управлению Росреестра по <Адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО3 к ФИО1 на квартиру, площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, и земельный участок, площадью 888 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, по договору купли-продажи от Дата, заключенную между ФИО3, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий: подпись Л.Г. Мишкова