Решение по делу № 2-174/2025 от 16.05.2025

Дело № 2-174/2025 (2-2658/2024;)

86RS0005-01-2024-004897-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием прокурора ФИО2, представителя истца в лице Администрации г.<адрес> Яр и третьего лица в лице <адрес> ( в одном лице) – ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Белый Яр к ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения, в порядке предлагаемом администрацией поселения

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице администрации г.<адрес> Яр обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным постановлением установлен срок отселения граждан из многоквартирного <адрес> в г.<адрес> Яр до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Белый Яр от 18.10.20199 № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» срок отселения граждан из многоквартирного <адрес> был изменен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В соответствии с пунктом 2.4 статьи 56.3 Земельного Кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления вправе принять решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании пункта 4 статьи 56.3 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по решениям органов местного самоуправления, по их собственной инициативе.

В соответствии с п. 2 статьи 56.6 Земельного Кодекса РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, в т.ч. и жилых помещений собственников, расположенных на земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд и принадлежащим правообладателям объектов недвижимого имущества регулируются пунктом 2 статьи 56.8 Земельного Кодекса РФ.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд регулируются нормами статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Орган, принявший решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может предъявить к собственникам помещений в этом доме требование о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Администрацией городского поселения Белый Яр с целью переселения собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рамках 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, проведена следующая работа: 1. Сообщение о планируемом изъятии земельного участка опубликовано в газете «Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», (о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ исх. БелыйЯр - 4576 в адрес ответчика направлено уведомление о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (вручены Ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ исх.Белый Яр-4577 в адрес Ответчика направлено уведомление о реализации жилищных прав в рамках муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 28.01.2022 № 21 (получено лично 14.09.2023).

Ответчиком было предоставлено заявление от 03.11.2023 вхБелый Яр-3680 от отказе от участия в муниципальной программе «Обеспечение жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными».

Администрацией городского поселения Белый Яр проведена государственная регистрация обременения (невозможность государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО –Югре.

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр 124 № 13 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений» администрацией городского поселения Белый Яр запущена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений в рамках 32 ст. ЖК РФ (постановление направлено Ответчику посредством почтового отправления от 29.01.2024, вручено 26.02.2024).

Согласно пункту 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия, определяются соглашением с собственником жилого помещения. Под возмещением за жилое помещение, подразумевается выплата выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, определение выкупной стоимости изымаемого помещение осуществляется на основании статьи 32 ЖК РФ.

На основании пункта 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с отчетом № об оценке Объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемую долю в праве общей совместной собственности в земельном участке и расположенном на нём объекте недвижимого имущества стоимость возмещения за жилое помещение составила 2 561 342 (Два миллиона пятьсот гсят одна тысяча триста сорок два) рубля 00 копеек, в том числе: 2 449 830 - стоимость жилого помещения, с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; - 23 512 - стоимость непроизводственного капитального ремонта многоквартирного дома; - 88 000 - стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения.

Согласно отчёту об оценки подготовлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

20.02.2024 № исх.Белый Яр-872 в адрес Ответчика направлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 16.02.2024 (направлен ответчику посредством почтового отправления 20.02.2024, Ответчиком получено 26.02.2024).

Согласно п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Все обязательные процедуры в рамках исполнения 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией городского поселения исполнены в полном объеме.

Соглашение в настоящее время между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО4 не достигнуто.

Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ у Истца возникли основания для изъятия спорного жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения в судебном порядке.

Истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м. кадастровый №, а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО4 с выплатой возмещения собственнику в размере 2 561 342 (Два миллиона пятьсот шестьдесят одна тысяча триста сорок два) рубля 00 копеек. Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м, (кадастровый №). Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м. (кадастровый №).

Представитель истца в лице Администрации г.п.Белый Яр и третьего лица в лице Администрации Сургутского района ( в одном лице) – ФИО3, действующей на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4, не возражал против изъятия жилого помещения, но не согласен с размером денежной компенсации.

Третье лицо ФИО5, суду пояснила, что является супругой ответчика, и также не согласна с такой низкой выкупной стоимостью.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица в лице <адрес>, третье лицо ФИО5, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным постановлением установлен срок отселения граждан из многоквартирного <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения Белый Яр от 18.10.20199 № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» срок отселения граждан из многоквартирного дома № 38 по ул.Есенина в городском поселении Белый Яр был изменен до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>, АО ХМАО - Югра, площадью 38,1 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ исх.Белый Яр-4577 в адрес Ответчика направлено уведомление о реализации жилищных прав в рамках муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № (получено лично ДД.ММ.ГГГГ).

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр 124 № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений» администрацией городского поселения Белый Яр запущена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений в рамках 32 ст. ЖК РФ (постановление направлено Ответчику посредством почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ, вручено ДД.ММ.ГГГГ).

Соглашение в настоящее время между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО4 не достигнуто.

Таким образом, истцом были совершены все необходимые действия, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с оценкой представленной со стороны администрации г.<адрес> Яр, ответчик заявил ходатайство о проведении судебной оценки.

Согласно проведенной судебной оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ОНИКС» рыночная стоимость квартиры составляет 3443 000 рублей, стоимость доли в праве на земельный участок составил 281 000 рублей, стоимость доли на общее имущество и убытков составил 248 000 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома – 413 000 рублей.

Доводы истца о том, что капитальный ремонт не может быть включен в размере компенсации, в связи с приватизацией жилых помещения в данном доме, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Так, установлено, что многоквартирный жилой дом расположенный в <адрес> – 1988 года постройки, в 1996 году была произведена первая приватизация.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу ответчика компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в сумме 413 000 руб.

Так, по смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд пришел к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, то есть оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, в силу части 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утепление и ремонт фасадов, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Согласно Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312, капитальный ремонт состоит из ремонта конструктивных элементов этого дома (кровля, трубы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, деревянные лестницы между этажами, несущие деревянные балки полов и т.д.), имеющих разные сроки эффективной эксплуатации.

Судом установлено, что фактическое проведение капитального ремонта конструктивных элементов дома не производилось.

При этом, не проведение в установленные подзаконными нормативными актами и регламентами сроки, в том числе капитального ремонта конструктивных элементов, повлекло за собой ухудшение технического состояния здания в целом, выразившееся в потере эксплуатационных, механических и иных качеств, а также способствовало дальнейшей утрате стоимости конструктивных элементов здания в целом, снизило его надежность.

Так, судебным экспертом был проведен подробный анализ износа конструктивных элементов указанного многоквартирного дома N38, по итогам которого эксперт пришел к следующим выводам: Оцениваемый многоквартирный жилой дом относится к IV группе зданий со сроком службы 50 лет. Согласно вышеприведенной в экспертизе таблице, комплексный капитальный ремонт для зданий должен проводиться 1 раз в 18 лет. Информация о проведении капитального ремонта жилого дома за период эксплуатации отсутствует, таким образом, капитальный ремонт жилого дома не проводился с периода начала приватизации (1992 года). Расчет компенсации за изведенный капитальный ремонт рассчитывается в период с 1992 по 2025 гг. (33 года), как максимально установленный период времени, в течение которого капитальный ремонт не проводился.

В соответствии с Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 18.10.2019 № 628 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, у собственника квартиры остается право компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в полном объеме. В случае, если необходимый капитальный ремонт по срокам должен быть сделан более 1 раза, то количество капитальных ремонтов рекомендовано принять в размере 1. Принятое значение основывается на логическом выводе, что если бы капитальный ремонт квартирного жилого дома и был бы проведен, то проведен только один раз, поскольку подобные объекты ставятся на капитальный ремонт с одномоментной заменой всех подлежащих ремонту конструктивных элементов, а в межремонтные сроки обслуживание многоквартирного проходит за счет текущего ремонта. А сроки следующего капитального ремонта еще не подошли. Установление нормативных сроков службы отдельных, быстро изнашивающихся элементов объектов (внутренние инженерные сети, окна, двери, внутренние отделочные работы и т.п.) конструктивных элементов жилого дома, имеющих срок эксплуатации существенно меньший срока службы основного объекта. Допустимые сроки эксплуатации зданий и сооружений различных конструктивных схем, также допустимые сроки эксплуатации различных элементов зданий определяются в соответствии с ВСН 58- 88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения».

Данная величина определяется исходя из периода, в течение которого капитальный не производился (в данном случае - 33 года) и продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания.

Расчет рыночной величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по каждому элементу и всего жилого дома, исходя из удельного вклада в процентном выражении каждого короткоживущего элемента дома в общую стоимость воспроизводства (замещения) многоквартирного жилого дома в текущих ценах.

Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по каждому конструктивному элементу рассчитывается исходя из удельного веса конструктивного элемента в общей стоимости воспроизводства (замещения) многоквартирного дома и необходимого количества замен каждого вида конструктивного элемента. При расчете общей величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома принимается пропорционально размеру общей площади жилого помещения и рассчитывается как отношение произведения общей площади жилого помещения и величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт всего жилого дома на общую площадь квартир в доме. При этом эксперт не принимал к расчету стоимость фундамента, несущих стен, перегородок, межкомнатных дверей, оконных проемов и отделку общих жилых помещений (статья 30 ЖК РФ 15 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт всего многоквартирного жилого дома общей площадью 882,5 кв. м. составляет 7 913 154,75 руб. Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, принимается пропорционально размеру общей площади помещений и рассчитывается по формуле: общая площадь квартиры, кв.м.х Величину компенсации за непроизведенный капитальный ремонт всего жилого дома, руб./Общая площадь квартир в доме.

О том, что ряд конструктивных элементов жилого дома имел существенный физический износ, в связи с чем многоквартирный дом нуждался в проведении выборочного капитального ремонта, который, в то же время, органом местного самоуправления как наймодателем произведен не был, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, с учетом того, что ФИО4 согласился на получение компенсации за изъятие жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить частично требования администрации г.<адрес> Яр об изъятии у ответчика для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выплатой собственнику компенсации в размере 4 385 000 (четыре миллиона триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Изъять у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, паспорт серии №, в пользу Администрации городского поселения Белый Яр №, для муниципальных нужд, жилое помещение- квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выплатой ФИО4 возмещения в размере 4 385 000 (четыре миллиона триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Администрации городского поселения Белый Яр № в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, паспорт серии №, компенсацию за изымаемое жилое помещение- квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 4 385 000 (четыре миллиона триста восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Обязать ФИО4, освободить жилое помещение с кадастровым номером №, расположенную по адресу: городское <адрес>, от собственного имущества и имущества иных лиц, в месячный срок, с даты получения денежной компенсации от Администрации городского поселения Белый Яр №, путем передачи ключей в администрацию с.п.Солнечный с составлением акта приема передачи.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № и признать право собственности Муниципального образования городского поселения Белый Яр - на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с даты освобождения квартиры.

Решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4, на жилое помещение- квартиру, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и перехода права собственности данного жилого помещения в собственность муниципального образования городское поселение ФИО1

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление по иску Администрации городского поселения Белый Яр к ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения, в порядке предлагаемом администрацией поселения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, освободить жилое помещение с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, от собственного имущества и имущества иных лиц, в месячный срок, с даты получения денежной компенсации от Администрации городского поселения Белый Яр №, путем передачи ключей в администрацию с.п.Солнечный с составлением акта приема передачи.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА