Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они (ФИО1, ФИО2) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ответчик более 10 лет проживает по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Согласие на регистрацию ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, было получено от предыдущего владельца дома – ФИО6 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении по указанному выше адресу, создает неудобства истцам ФИО1, ФИО2 как собственникам жилого помещения. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, не является их родственником, в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. В связи с чем, просили прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО7, Управление по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области, ОМВД России «Мезенское» в судебном заседании участия не приняли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности ФИО1, ФИО2 находятся по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, владельцами жилого дома являются ФИО1, ФИО2, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 24 по администрации МО «Койнасское», в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО7

Как следует из копии заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО «Койнасское», ФИО6 дала свое согласие на регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Из имеющегося в материалах дела заявления самого ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО «Койнасское» следует, что он обязуется сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ.

По учетам Миграционного пункта ПП по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-153326376, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимости.

По сведениям ПП по Лешуконскому району ОМВД России «Мезенское» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на территории Лешуконского района не проживает, сведения о фактическом месте проживания отсутствуют.

Собственники жилого дома ФИО1 и ФИО2 возражают против сохранения регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи ФИО3, который вселен в жилое помещение бывшим собственником.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из исследованных доказательств видно, что ответчик длительное время, более 10 лет, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него и постоянно проживает по другому месту жительства, его непроживание в данном жилом доме не является временным, бремя содержания спорного жилого дома не несет, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования этим жилым помещением.

При этом суд учитывает, что убедительных доказательств вынужденного непроживания в спорном жилом помещении ФИО3 не представлено.

Таким образом, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда из спорного жилого помещения, невозможности проживания в нем, наличии препятствий в пользовании квартирой, конфликтных отношений между сторонами, попыток вселения в спорное жилое помещение, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В этой связи, суд расценивает поведение ответчика как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина в размере 600 рублей (в пользу ФИО1 – 300 рублей, в пользу ФИО2 – 300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> Миграционном пункте Пункта полиции по Лешуконскому району МО МВД России «Мезенское».

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...> дом, 16) в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.И. Кокотова