ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что объект недвижимости - нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес площадью 59,30 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2013, № регистрации права №... от 01.08.2013 г. В результате проверки данного нежилого помещения представителем Департамента управления имуществом городского округа Самара установлено, что вышеуказанный объект недвижимости занимают и используют в качестве жилого помещения ФИО1 и ФИО2 без установленных законом или договором оснований. По факту проверки сотрудниками Департамента составлен соответствующий акт проверки от 08.07.2022. Уведомлениями от 12.07.2022 №№... Департамент уведомил ответчиков о том, что объект недвижимости - нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес, площадью 59,30 кв.м., ими используется без установленных законом или договором оснований и предложил в срок до 18.08.2022 освободить данное нежилое помещение и передать представителю Департамента. Предложение Департамента осталось без ответа: помещение не возвращено. 07.09.2022 актом проверки Департамента установлено, что требования уведомлений от 12.07.2022 №№... не выполнены, спорное нежилое помещение также продолжают занимать и использовать ответчики. Учитывая, что объект недвижимости - нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес, литера внутренняя И1, площадью 59,30 кв.м, является муниципальной собственностью, право никем не оспорено, иных собственников данного нежилого помещения быть не может. Департамент является уполномоченным представителем единственного собственника данного нежилого помещения, осуществляющим правомочия владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. Следовательно, владение спорным нежилым помещением ответчиками осуществляется без каких-либо правовых оснований. В соответствии с Уставом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 № 294, Департамент является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. С учетом изложенного, именно Департамент, выступающий от имени собственника муниципального имущества, вправе обратиться с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городского округа Самара. Принимая во внимание, что ответчики используют нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара, создают препятствия в пользовании и владении неправомерно занятым нежилым помещением собственнику, нарушение права муниципальной собственности должно быть устранено в судебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент, с учетом уточнений исковых требований, просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 освободить нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес площадью 59,30 кв.м. и передать по акту приема-передачи представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес площадью 59,30 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2013 № регистрации права №....

В результате проверки данного нежилого помещения представителем Департамента управления имуществом городского округа Самара выявлено, что вышеуказанный объект недвижимости занимают и используют в качестве жилого помещения ФИО1 и ФИО2.

По факту проверки сотрудниками Департамента управления имуществом городского округа Самара составлен соответствующий акт проверки от 08.07.2022.

Уведомлениями от 12.07.2022 №№... Департамент управления имуществом городского округа Самара уведомил ответчиков о том, что объект недвижимости – нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес, площадью 59,30 кв.м, ими используется без установленных законом или договором оснований и предложил в срок до 18.08.2022 освободить данное нежилое помещение и передать представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара.

07.09.2022 актом проверки Департамента установлено, что требования уведомлений от 12.07.2022 №№... не выполнены, спорное нежилое помещение также продолжают занимать и использовать ответчики.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая, что объект недвижимости - нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес, площадью 59,30 кв.м., является муниципальной собственностью, право никем не оспорено, иных собственников данного нежилого помещения быть не может.

Департамент управления имуществом городского округа Самара является уполномоченным представителем единственного собственника данного нежилого помещения, осуществляющим правомочия владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

В соответствии с Уставом городского округа Самара, утвержденным Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 № 294, Департамент является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 301 ГК РФ предусмотрено правомочие собственника по истребованию своего имущества из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание, что ответчики используют нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городскому округу Самара, создают препятствия в пользовании и владении неправомерно занятым нежилым помещением собственнику, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) освободить нежилое помещение (1 этаж: поз. 55, 56, 57, 59, 88), расположенное по адресу: адрес площадью 59,30 кв.м. и передать нежилое помещение по акту приема-передачи представителю Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Самара в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023 г.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: