№ 2-2720/2025
50RS0033-01-2025-003246-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,
с участием истца ФИО1 и его представителя, действующей по доверенности ФИО3,
представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, действующей по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что зарегистрирован и проживает по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, требования о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к нему не предъявлялись. Другие лица о своих правах на жилое помещение не заявляли, поэтому истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, приобщив соответствующие документы.
Однако, в связи с тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о месте его проживания и регистрации и подтвердить указанный период постоянной регистрации и места жительства он не может, то ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».
В обоснование заявленных требований представитель истца, действующая по доверенности ФИО9, пояснила, что отсутствие регистрации по месту жительства в спорный период не является основанием для отказа в приватизации, поскольку на указанной жилой площади истец проживает длительное время, отсутствие регистрации связано с объективными причинами выезда семьи в связи с работой матери в агроферме, где отсутствовала регистрация, а затем вновь возвращении в <адрес>. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилых помещений и в собственности жилья не имеет, поэтому просит признать его право собственности на жилые помещения: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО9 свои требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.03.1999г. постоянной регистрации истца по месту жительства документально не подтвержден.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав доводы иска и письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.
В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма, в жилом помещении – в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м и комнате № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, г.о<адрес>-<адрес>, <адрес> – л.д.12-13, 25.
В судебном заседании было установлено, что на данной жилой площади истец был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. - л.д.18-19.
Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако решением Администрации Орехово-Зуевского городского округа в предоставлении такой услуги было отказано, из-за отсутствия документа, подтверждающего факт постоянной регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - л.д. – 20.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ранее семья истца проживала в ветхом жилом фонде, который впоследствии сгорел и им была предоставлена жилая площадь по адресу <адрес>, затем мать истца приняла решение в порядке перевода с детьми переехать из совхоза «Ильинский» в агроферму колхоза им.Кирова, где работала дояркой и семье было предоставлено служебное жильё без регистрации, но в ДД.ММ.ГГГГ году семья вновь вернулась на прежнее место жительства в <адрес> и истец был зарегистрирован на спорную жилую площадь (сведения из трудовой книжки матери ФИО2 (в настоящее время ФИО10) Л.А.) – л.д. 74-76.
Далее, в судебном заседании было установлено, что истец был зарегистрирован на спорную жилую площадь к бабушке ФИО5, откуда и был призван в ряды Советской Армии в мае ДД.ММ.ГГГГ года – л.д. 52. Данный факт также был подтвержден в ходе судебного разбирательства свидетелем ФИО6 и ФИО7
Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу сложившихся обстоятельств и представленных суду доказательств истец имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем исковые требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено также, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений и в собственности другого жилья не имеет (л.д. 31-33), задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту жительства не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия №) - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилые помещения:
- комнату № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и
- комнату № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,
расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Кукушкина Л.Н.
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ