Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2549/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
Копия Дело № 2-2549/2022
16RS0036-01-2022-004787-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи И.Ф. Ишмурзина,
при секретаре Г.Р. Хабибуллиной,
с участием прокурора Г.Р. Гайсиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование требований указано следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме проживает ответчик, который в доме не зарегистрирован, каких-либо законных оснований для проживания не имеет. В добровольном порядке ответчик не освобождает домовладение. Кроме того, ответчик ограничивает доступ в указанный жилой дом.
На основании изложенного, просит выселить ФИО1 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не известны.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1 - 2 ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В добровольном порядке требование собственника о выселении ответчик не исполняет. Проживание ФИО1 в спорном жилом доме, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением и.о. дознавателя отдела МВД России по <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных жильцов по вышеуказанному адресу не значится.
Согласно п. 1 ст. 288Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в спорном жилом доме не зарегистрирован, зарегистрирован по другому адресу, членом семьи собственника жилья не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, кроме того, ответчик подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1) из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.Ф. Ишмурзин
Копия верна.
Судья И.Ф. Ишмурзин
Решение вступило в законную силу «___»________________2022 года.
Судья:
Решение31.08.2022