РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (далее – Ответчик) о признании реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведений о том, что гаражный бокс №83, общей площадью 48,3 кв. м., расположенный по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 расположен в пределах нежилого здания с кадастровым номером 50:20:0010105:390; об обязании исключить из государственного реестра недвижимости сведения о том, что гаражный бокс №83, общей площадью 48,3 кв. м., расположенный по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 расположен в пределах нежилого здания с кадастровым номером 50:20:0010105:390; запретить ответчику указание в Выписках из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - гаражный бокс №83, общей площадью 48,3 кв. м., расположенный по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 недостоверных сведений о кадастровых номерах иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости.

В обосновании иска указано, что истцу принадлежит гаражный бокс №83, общей площадью 48,3 кв. м., расположенный по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637, который расположен на земельном участке по адресу: адрес, ПАСК «Луки» с кадастровым номером 77:14:0000000:17, также принадлежим истцу ФИО1

В Сведения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН на гаражный бокс с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 включены следующие сведения: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 50:20:0010105:390».

Истец утверждает, что данный гаражный бокс №83 является индивидуальным гаражом и не входит в состав никаких иных объектов недвижимости ни организационно, ни физически, доступ в него осуществляется непосредственно и исключительно с улицы; данный гаражный бокс расположен на принадлежащем истцу земельном участке, занимает всю его площадь и никаких иных объектов недвижимости на данном земельном участке не расположено; в кадастровом паспорте №77/501/14-903699 от 11.09.2014г., который истец получал непосредственно перед заключением договора купли-продажи вышеуказанных объектов, отсутствуют какие-либо сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:20:0010105:390, в пределах которого расположен принадлежащий истцу гараж. Сведения о нем не соответствуют действительности, недостоверные и являются ошибочными, чем нарушают права и законные интересы истца, так как препятствуют возможности произвести адресацию принадлежащего ему объекта капитального строительства.

Обращения истца с заявлением по факту выявления вышеуказанных ошибочных сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении гаражного бокса №83 с кадастровым номером 77:07:0018001:3637, к положительным для него результатам не привели.

Считая свои права нарушенными, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом извещен, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица ПГСК ПАСК «Луки» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность на основании и в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона о недвижимости ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о недвижимости сведений.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит гаражный бокс №83, общей площадью 48,3 кв. м., расположенный по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АР 703335 от 10.10.2014г., выпиской из ЕГРН №99/2021/426451377 от 24.10.2021г.

Гаражный бокс расположен на земельном участке по адресу: адрес, ПАСК «Луки» с кадастровым номером 77:14:0000000:17, также принадлежим истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АР 703334 от 10.10.2014г., выпиской из ЕГРН №99/2021/426...50 от 24.10.2021г.

Между тем, в Сведения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН на гаражный бокс с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 включены следующие сведения: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 50:20:0010105:390».

Из содержания искового заявления следует, что адрес объекта недвижимости с кадастровым номером 50:20:0010105:390: не соответствует адресу принадлежащего истцу гаражного бокса и земельного участка; площадь данного объекта составляет 167,1 кв. м., состоит из 87 объектов, совокупной площадью 5 900 кв. м, данные объекты, являющиеся гаражными боксами, принадлежащими разным физическим лицам, расположены на территории адрес и разбросаны по его площади и не имеют общих границ. Следовательно, нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0010105:390 является вымышленным объектом, не существующим физически и фактически.

Из материалов дела усматривается, что истец с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации» в отношении объекта недвижимости - гаражного бокса №83, общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 обратился в адрес Москвы.

Пунктом 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 №1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» и п.2.10 Административного регламента установлены основания отказа в предоставлении государственных услуг.

Согласно подпунктам «б» и адрес в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано в случаях, если: б) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе; г) отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 настоящих Правил.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2021г №КУВИ-002/2021-121430670, полученной путем межведомственного информационного взаимодействия, указанный в запросе на предоставление государственной услуги объект адресации (помещения) с кадастровым номером 77:07:0018001:3637, расположен в здании с кадастровым номером 50:20:0010105:390. При этом в указанной выписке отсутствует схема расположения объекта адресации на этаже здания (план расположения помещения на этаже).

19.02.2021г. ДГИ адрес принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги (распорядительный документ о присвоении адреса вышеуказанному зданию органом исполнительной власти не издавался, запрос на присвоение зданию адреса не поступал, Департамент не имеет возможности установить местонахождение и конфигурацию объекта адресации).

В адрес истца направлено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №КУВД-001/2021-6839065/1 от 02.03.2021г. (техническая ошибка не выявлена).

Из содержания искового заявления следует, что по факту выявления вышеуказанных ошибочных сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении гаражного бокса №83, общей площадью 48,3 кв. м. с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 истец дважды обращался в Управление Росреестра адрес.

Из материалов дела усматривается, что сведения о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН на гаражный бокс с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении сведений в ранее учтенном объекте недвижимости (ОКС) от 29.08.2014 №77-0-1-71/3003/2014-520 в соответствии с представленными документами.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН указанное помещение учтено в составе здания с кадастровым номером 50:20:0010105:390, назначение – нежилое, этажностью 2, расположенном по адресу: адрес, в районе адрес, ПГСК ПАСК «Луки». Сведения внесены в кадастр недвижимости в соответствии с ч.3 ст.45 Закона о кадастре в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в объеме, переданном органом технической инвентаризации (Одинцовский филиал фио «МОБТИ») в составе информационного ресурса в электронном виде по состоянию на 23.03.2005г.

Судом установлено, что ответчик с целью получения дополнительных документов и сведений в отношении вышеуказанного объекта недвижимости направил в адрес фио адрес МосгорБТИ и Одинцовского филиала фио «МОБТИ» запрос, из ответа которого следует, что по состоянию на 31.12.2012г. техническая инвентаризация объектов недвижимости (здания и гаража-бокса №83), расположенных по адресу: адрес, ПГСК ПАСК «Луки», фио адрес МосгорБТИ не проводилась. В архиве технических паспортов и иной документации, поступившей на постоянное хранение в фио адрес МосгорБТИ в рамках исполнения ч.2.4 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» техническая документация на вышеуказанные объекты недвижимости не содержится. В архиве Одинцовского филиала фио «МОБТИ» находится на хранении инвентарное дело №174:055-8655 в отношении здания (нежилое помещение, гаражный блок), расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, ПГСК ПАСК «Луки», выполненное по состоянию на 10.08.2007г. В составе адрес блока входят гаражи с 51 по 83. Данные об обмерах гаражного бокса №83 в составе инвентаризационного дела отсутствуют по состоянию на 10.08.2007г.

Таким образом, в Управлении отсутствуют документы и сведения о наличии ошибок в сведениях ЕГРН в части расположения объекта недвижимости (гаража-бокса №83) с кадастровым номером 77:07:0018001:3637 в здании с кадастровым номером 50:20:0010105:390, в том числе об учете объекта недвижимости (гараж-бокс №83), как самостоятельного объекта.

Из материалов дела усматривается, что по результатам рассмотрения каждого обращения истца, к каждому новому ответу приобщалась копия ответа на обращение от 05.04.2021г., от 08.10.2021г., в которых также были даны соответствующие разъяснения и рекомендации, доказательств обратного не представлено.

Представленные в материалы дела доказательства недостаточно подтверждают требования истца и не содержат иных необходимых данных.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что нарушений прав истца ответчиком Управлением Росреестра и их должностными лицами, иными государственными органами и должностными лицами этих органов не допущено, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова