Решение по делу № 2-283/2023 от 06.03.2023 - о разделе земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 1\3 доли, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Дело №2-283/2023 УИД 65RS0001-01-2022-005250-33

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 марта 2023 г. г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Сим О.Н.

При помощнике ФИО1

С участием истцов ФИО, ФИО, ФИО, ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, к ФИО о разделе земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 1\3 доли, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о разделе земельного участка, принадлежащего им на праве долевой собственности. В обоснование иска указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, <адрес>. Категория земель : земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования : строительство индивидуального жилого дома. Истцам и ответчику принадлежит по 1\6 доли в праве собственности.

Истцы предлагали ответчику разделить данный земельный участок на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с целью независимого использования своих долей и реализации своих прав собственников. Согласия с ответчиком достичь не получается.

Просили разделить земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на два отдельных земельных участка, где участок за номером № ( площадью <данные изъяты>.) будет принадлежать собственникам ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ДД.ММ.ГГГГ.); участок за номером № (площадью <данные изъяты>.) будет принадлежать собственникам ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ.).

После оставления искового заявления без движения 16.06.2022г. истцы уточнили свои требования и просили прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, признать право собственности на участок с кадастровым номером ( согласно плану межевания) № ( площадью <данные изъяты>.) за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ.); признать право собственности на участок с кадастровым номером ( согласно плану межевания) № ( площадью <данные изъяты>.) за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО ДД.ММ.ГГГГ

С учетом уточнений в окончательной виде просили прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, признать право собственности на участок с кадастровым номером ( согласно плану межевания) № ( площадью <данные изъяты>.) за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/3 доли участка, за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/3 доли участка, за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1/3 доли участка; признать право собственности на участок с кадастровым номером ( согласно плану межевания) № ( площадью <данные изъяты>.) за ФИО ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1/3 доли участка, за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1/3 доли участка, за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли участка.

В судебном заседании истцы ФИО, действующая в своих интересах и в интересах ФИО, а также истцы ФИО, ФИО исковые требования подержали по изложенным в иске основаниям просили удовлетворить.

Также истец ФИО указала, что они желают разделить земельный участок кадастровым номером № на 2 участка, с целью дальнейшей продажи одного участка, где собственниками будут она двое сыновей и последующим строительством жилого дома на другом земельном участке, где собственниками будут ответчик ФИО и две дочери.

Ответчик ФИО с иском не согласился, с разделом участка не согласен.

Истцы ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда не полученная с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения лиц участвующих в деле дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно частям 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что как истцы, так и ответчик являются долевыми собственниками ( по 1\6 доли у каждого праве) земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из пояснений стороны истца следует, что они желают разделить земельный участок кадастровым номером № на 2 участка, с целью дальнейшей продажи одного участка и последующим строительством жилого дома на другом земельном участке.

Суд полагает, что требование о разделе земельного участка и прекращении права собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, а также признание права собственности на два вновь образованных участка по 3 собственника на каждый участок с размером доли по 1\3 удовлетворению не подлежит в силу следующего.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Между тем, ни одно из предусмотренных законом оснований прекращения права собственности ответчика на спорный земельный участок, стороной истца не приведено.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Учитывая, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № распоряжение данным земельным участком должно осуществляться с согласия всех собственников.

На основании изложенного исковые требования о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, прекращении права собственности на указанный земельный участок, признании права собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ); ФИО ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ДД.ММ.ГГГГ), признании право собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ) суд отклоняет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, действующей в своих интересах ив <данные изъяты> ФИО, к ФИО о разделе земельного участка, о прекращении права собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО по 1\6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, признании право собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ); ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), признании право собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ДД.ММ.ГГГГ), ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ)- отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Сим О.Н.