Решение по делу № 2-1259/2025 от 17.04.2025

Копия 16RS0050-01-2024-018561-82

Дело № 2-1259/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, комитету жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее – ИК МО <адрес>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ от Казанского воско-экстракционного завода ФИО14 выдается ордер № на право занятия <адрес>. ФИО8 и ФИО9 заключают брак ДД.ММ.ГГГГ, в котором ДД.ММ.ГГГГ рождается дочь ФИО16 ФИО2 В.В. и ФИО10 заключают брак ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 и ФИО13 заключают брак ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес>.

В заключении договора социального найма истцам Комитетом жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес> было отказано, поскольку ордер был выдан на <адрес>. Технический паспорт приложен на индивидуальный жилой <адрес> регистрации в паспортах на всех членов семьи <адрес>.

Из-за разночтения в ордере и в технической документации на квартиру, заключить договор социального найма невозможно, поэтому истцы обратились в суд для признания права проживания и пользования данной квартирой.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право проживания и пользования домом, общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, обязать заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО4 пункт <данные изъяты> исковых требований уточнили, изложив в следующей редакции: обязать заключить с ФИО2, ФИО7 А.В., ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ ИК МО <адрес> по доверенности ФИО6, в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов <адрес>» уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, то в данном случае при разрешении спора следует руководствоваться нормами не только ЖК РФ, но и нормами ЖК РСФСР.

Из статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от Казанского воско-экстракционного завода на право занятия квартиры, площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человек.

Родителями ФИО7 (до замужества - ФИО16) Т.В. являются ФИО8 (сын ФИО14 и ФИО16) и ФИО15

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «ФИО7».

От указанного брака у ФИО11 и ФИО2 родилась ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО17 заключен брак, после заключения брака жене (ФИО17) присвоена фамилия «ФИО1».

От указанного брака ФИО13 и ФИО18 имеют несовершеннолетнего ребенка – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресных справок следует, что по адресу: <адрес>, ФИО2 была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 А.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы ФИО2, ФИО7 А.В., ФИО1 были вселены в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, в силу ст. <данные изъяты> ЖК РСФСР, действовавшей на момент их вселения, приобрели равное с нанимателем право пользования всем жилым помещением.

Из акта выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» по адресу: <адрес>, следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. расположен кирпичный жилой дом на две семьи, деревянный (бревенчатый) жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в которой проживают истцы, значится под номером №

На протяжении всего срока проживания в указанном доме в соответствии с открытым лицевым счетом истцами производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, осуществляют оплату коммунальных платежей. Вопрос о выселении истцов из спорного жилого помещения не ставился.

Поскольку установлено, что с момента вселения в спорное жилое помещение истцы постоянно зарегистрированы, проживают и добросовестно используют спорный дом по его целевому назначению, поддерживают его надлежащее состояние и оплачивают коммунальные платежи, то есть выполняют обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, а также принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает за ФИО2, ФИО7 А.В., ФИО1 право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м, жилой <данные изъяты> на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы приходятся прямыми родственниками первоначальному нанимателю, зарегистрированы по указанному адресу: <адрес>, при этом истцы проживают в указанном доме, несут расходы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истцы приобрели равные права на использование спорного дома и в связи со смертью нанимателя вправе требовать заключения с ними договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, комитету жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО20 ФИО1 право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на условиях социального найма.

Обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес> заключить с ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.