Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Курсаково-1» об обязании выдать документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Курсаково-1» об обязании выдать документы.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м: <адрес>
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Курсаково-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> под № с последующей регистрацией в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ основной государственный регистрационный №.
При игнорировании должностной обязанности руководства товарищества обращения от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении из делопроизводства ТСН «Курсаково-1» копии документов заверенные печатью ТСН, подписью председателя ТСН «Курсаково-1»:
1. законно утвержденные общим собранием членов ТСН «Курсаково-1» голосования членов товарищества вопроса – порядок законно установленного:
- размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ,
- перепланировка генерального плана с отчуждением земли общего пользования части проезда,
2. первоначальный генеральный план садоводческого товарищество «Курсаково-1» утвержденный Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ всей территории ТСН «Курсаково-1».
3. справку учредителей и членства в правлении ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Курсаково-1».
У нее нет ответа документально подтвержденного законно принятого общим собранием члена ТСН «Курсаково-1» в период ДД.ММ.ГГГГ финансово-экономического обоснования размера взносов н ДД.ММ.ГГГГ
На неоднократные обращения к руководству товарищества о законном утверждении общим собранием членов ТСН «Курсаково-1» голосованием членов товарищества вопроса – порядок законно установленного размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ
Возможность и правила создания садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ, а также формат и правила их функционирования и ведения хозяйственной деятельности регулируется законом №217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Устав ТСН «Курсаково-1» гласит, что утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов утверждается решением общего правления членов товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от площади земельного участка правообладателей и/или их количества, с учетом планируемых поступлений.
Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ на основании приходно-расходной сметы.
Документально ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, что забор соседа и члена правления ТСН «Курсаково-1» ФИО6 участка № стоит не по кадастру, он совершил само захват земельного участка. Выдвинул забор в семиметровую зону проезжей части единственной дороги к участкам №№. В связи с тем уменьшилась ширина единственной дороги с учетом ковера до 3-х метров и на этом участке дороги у судебного эксперта в рамках дела № (том1 л.д.<данные изъяты>) отсутствует исследования. Из-за узкой дороги шесть лет назад пожарная машина не смогла проехать на вызов пожаротушения леса, примыкающего к ее участку.
Документ от ДД.ММ.ГГГГ № МЧС РФ она получила с делом материала исполнения о невозможности проезда ознакомилась.
Поэтому считает, что создается угроза жизни людей и необходимо переместить забор и ковер, чтоб не создавать угрозу жизни и здоровья людей и имущества граждан в случае стихийного пожара, свидетельствует, ответ от ДД.ММ.ГГГГ № «Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес> УНД т ПР ГУ МЧС России по МО» сообщает, что ее обращение (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу несоответствия требованиям пожарной безопасности проезда вблизи участка № по адресу: <адрес>».
В соответствии с п.8.18 СП 4.13130.20133 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проезда для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метров.
В ходе выезда были проведены инструментальные замеры, по результатам которых установлено, что фактическая ширина проезда вблизи участка № составляет <данные изъяты> метров.
По вопросу несоответствия ширины проезда, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №248-ФЗ, в адрес ТСН «Курсаково-1» объявлено предупреждение о недопустимости нарушений обязательных требований пожарной безопасности.
По вопросу установления на проезжей части вблизи участка № ковера для газоснабжения копия обращения направлена в Филиал АО «Мособлгаз» <адрес> для решения вопроса в части касающейся их компетенции.
По результатам судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № <данные изъяты> на странице:
абзац первый снизу л.д.<данные изъяты> указано «фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО6) не имеют пересечений СНТ «Курсаково-1») по сведениям ЕГРН, выходящих за пределы максимально допустимой погрешности (<данные изъяты> м)»;
абзац первый сверху л.д. <данные изъяты> указано: «При межевании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель СНТ «Курсаково-1») – территория, прилегающая к фасадной границе земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФИО6), фактически и по сведениям генерального плана, относятся к землям общего пользования в состав земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель СНТ» Курсаково-1») включена не была.
В связи с тем уменьшилась ширина единственной дороги по <адрес> с учетом ковера до <данные изъяты> метров.
Так как, по СП 53.13330.2019, СНиП 30-02-97, раздела 5.7 Расчетные параметры улиц следует принимать: на проездах с одной полосой движения следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Требования к проездам для пожарной техники необходимо обеспечить в соответствии с положениями СП 4.121330.2013, пункты 5.3, 8.1.2, 8.1.3, 8.1, 8.1.16, 8.18 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ. Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона статей 5 от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 199. СП 53.13330.2011 «СНиП 30.02.97*Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утвержденного Приказом Ростехрегулирования от 01 июня 2010 года №2079, Приказ Федерального агентства по техническому регулированию от 30 марта 2015 года №365).
Земельные участки общего пользования СНТ «Курсаково-1» относятся к коллективной совместной собственности.
С учетом уточненных исковых требований просила предоставить копии заверенных документов, законное утверждение общим собранием членов ТСН «Курсаково-1» голосованием членов товарищества вопроса – порядок законно установленного размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе протоколы общих собраний об утверждении финансово-экономического обоснования взносов, перепланировка генерального плана с отчуждением земли общего пользования части проезда, первоначальный генеральный план садоводческого товарищества «Курсаково-1», утвержденный Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ все территории ТСН «Курсаково-1», справку учредителей и членства в правлении ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Курсаково-1»
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что со всеми документами она могла ознакомиться на сайте ТСН, а также копии всех имеющихся документов были представлены при рассмотрении дела.
Согласно части 3 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 года, члены садоводческих некоммерческих товариществ имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
В соответствии с частью 4 статьи 5 указанного Федерального закона плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление.
Из положений части 7 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, также имеют право на получение вышеуказанных документов за плату.
Статья 21 Федерального закона №217-ФЗ регламентирован вопрос ведения делопроизводства ведения делопроизводства в товариществе в соответствии с которой ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель.
Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.
Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества.
Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, и протоколы заседаний правления товарищества подписываются председателем товарищества и заверяются печатью товарищества. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.
Заверенные копии протоколов общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего ФЗ (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, а также органам или органом местного самоуправления, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными ФЗ (ч. 7 ст. 21 Закона).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
ФИО1 является членов ТСН.
Согласно п. 1.11 устава товарищество собственников недвижимости «Курсаково-1» является некоммерческой организацией, которая преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Основанная на членстве и объединяющая собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами <адрес>, Уставом и решениями органов управления товарищества.
Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товариществом (п.7.1 устава).
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе вопросы утверждения приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении, утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьей 5 Закона №217-ФЗ, утверждение финансово-экономического обоснования размера взноса, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренного частью 3 статьей 5 Закона №217-ФЗ и другие вопросы.
Согласно п.8.12 устава член товарищества, а также в установленных законом №217-ФЗ случаях собственник земельного участка вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на информационном щите разместила заявление о предоставлении ей копии документов, заверенные подписью и печатью ТСН «Курсаково-1», законно утвержденные общим собранием членов ТСН «Курсаково-1» голосованием членов товарищества вопроса – порядок законно установленного размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ.
Ответ просила направить на адрес электронной почты <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направляла по почте в адрес ТСН «Курсаково-1» заявление о предоставлении ей из делопроизводства ТСН «Курсаково-1» копий документов, заверенных печатью ТСН, подписью председателя ТСН «Курсаково-1», а именно:
1. законно утвержденный общим собранием членов ТСН «Курсаково-1» голосованием членов товарищества вопроса – порядок законно установленного размера членского взноса на ДД.ММ.ГГГГ
2. Первоначальный генеральный план садоводческого товарищества «Курсаково-1» утвержденный Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ всей территории ТСН «Курсаково-1»;
3. Выписку всех учредителей и членов правления с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Курсаково-1».
Аналогичное заявление было размещено на информационном стенде ТСН «Курсаково-1» ДД.ММ.ГГГГ.
Также с заявлением о выдаче документов ФИО1 обращалась ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком не были представлены достоверные доказательства невозможности выдачи ФИО1 копий указанных в уточненном исковом заявлении документов в сроки указанные в Законе, также со стороны ответчика не был направлен в адрес истца мотивированный отказ с разъяснением о возможности ознакомления с данными документами в определённые сроки.
При этом, в ходе рассмотрения дела ТСН «Курсаково-1» представили и передали истцу:
- протокол № Очередного общего собрания ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рассматривался вопрос приема в члены ТСН «Курсаково-1», отчет ревизионной комиссии за <данные изъяты> месяцев ДД.ММ.ГГГГ, смета на ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО7 к ТСН «Курсаково-1», разное;
- протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рассматривались следующие вопросы: поднятие ворот на <данные изъяты> см от уровня земли, вопрос о передаче сервиса ворот в ТСН «Курсаково-1» председателю, заказ контейнера для вывоза строительного мусора, вывоз бытового мусора индивидуально, установить видеокамеры для отслеживания кто выкидывает строительный мусор, «Вспашка полосы на поле» (Противопожарная опашка территории СНТ со стороны поля), очистка леса, прогулочная зона коло <адрес>, смета на ДД.ММ.ГГГГ, увеличение затраты председателя правления, направить претензию ФИО12, собственнику <данные изъяты> участков, об образовавшейся задолженности, направить претензию собственнику <данные изъяты> участка об образовавшейся задолженности за неуплату членских взносов, чистка общих канав и подрезка деревьев вдоль дорог, заявление о выходе из ревизионной комиссии ФИО8, разное;
- финансово-экономическое обоснование размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ к смете ТСН «Курсаково-1» на ДД.ММ.ГГГГ
- протокол № Общего собрания СНТ «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решался вопрос об избрании правления ТСН «Курсаково-1». Согласно данного протокола в состав правления товарищества был избран ФИО6 – ремонт и строительство.
- протокол № внеочередного общего собрания ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рассматривался вопрос о переизбрании членов правления;
- протокол № очередного общего собрания СНТ «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого 3вопросом повестки собрания было утверждение сметы на ДД.ММ.ГГГГ
- протокол № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением финансово-экономического обоснования размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ к смете Товарищества Собственников недвижимости «Курсаково-1» на ДД.ММ.ГГГГ, а также приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом общего собрания рассматривались вопросы об утверждении приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ и выборов членов правления. Предложение по приходно-расходной смете товарищества на ДД.ММ.ГГГГ и финансово-экономическое обоснование взносов на ДД.ММ.ГГГГ сформировано правлением товарищества и представлено для обсуждения и утверждения участникам собрания. Утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приложением 2.
Также согласно представленного протокола произошел перевыборы членов правления, в соответствии с которым ФИО6 вошел в состав правления.
- протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого решался вопрос об утверждении сметы ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение затрат председателя правления.
- финансово-экономическое обоснование размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ к смете Товарищества Собственников Недвижимости «Курсаково-1» на ДД.ММ.ГГГГ;
- приходно-расходную смету на ДД.ММ.ГГГГ
- протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утверждался взнос на ДД.ММ.ГГГГ
- приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ
- финансово-экономическое обоснование размера взносов на ДД.ММ.ГГГГ к смете Товарищества Собственников недвижимости «Курсаково-1» на ДД.ММ.ГГГГ;
- генеральный план ТСН «Курсаково-1».
Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в регистрационном деле ТСН «Курсаково-1» протокол общего собрания об учреждении СНТ «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационном деле отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ гола на официальном сайте ТСН «Курсаково-1» (<данные изъяты>) размещены материалы общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы на ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – протокол общего собрания ДД.ММ.ГГГГ смета на ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ – протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, предложение по приходно-расходной смете (утверждена на собрании); ДД.ММ.ГГГГ – расчет взносов на ДД.ММ.ГГГГ, протокол №; ДД.ММ.ГГГГ – протокол №.
Также на сайте ТСН «Курсаково-1» размещены протоколы собраний за ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, суд обращает внимание на то, что ряд запрашиваемых документов была представлена самой ФИО9 при обращении с настоящим иском в суд.
Согласно пояснений представителя ответчика документов по перепланировки генерального плана территории ТСН «Курсаково-1» с отчуждением земли общего пользования части проезда <адрес>, не имеется, действий по отчуждению земли общего пользования части проезда <адрес> ТСН «Курсаково-1» не осуществляло.
Из акта ТСН «Курсаково-1» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем правления ТСН «Курсаково-1» ФИО10, следует, что все имеющиеся в распоряжении председателя ТСН «Курсакво-1» документы, из числа истребуемых ФИО1 по гражданскому делу №, представлены в суд.
Других документов, истребуемых ФИО1, кроме представленных ТСН «Курсаково-1» в суд, нет.
Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что документы размещены в предусмотренные законом сроки на официальном сайте ТСН «Курсаково-1», копии имеющихся в распоряжении председателя документы были переданы истцу при рассмотрении настоящего дела, иные документы у юридического лица отсутствуют, что подтверждается соответствующим актом, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Более того, суд обращает внимание на то, что фактически у ФИО1 имеется спор с ФИО6, который подлежит разрешению в ином процессе.
Фактически позиция ФИО1 направлена на несогласие с решением суда по делу №.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 (ИНН №) к Товариществу собственников недвижимости «Курсаково-1» (ИНН №) об обязании выдать документы - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.В. Кузнецова
Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.