УИД 04RS0021-01-2023-000928-94
Дело 2-1685/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, требуя признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А/1 ....
В обоснование требований в иске указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, при этом зарегистрирована в квартире против воли собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении истец указал, что требования поддерживает в полном объеме, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Суд, выслушав заключение прокурора Денисовой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...А/1 ....
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в жилом помещении по адресу: ...А/1 ... зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А/1 ... на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из условий договора следует, что квартира была приобретена за счет кредитных средств.
В материалах дела имеется договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества ...-АР/Бур от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МТУ Росимущества в ... и ... и ФИО3, согласно которого продана квартира, расположенная по адресу: ... – Удэ, ...А/1 ....
На момент рассмотрения дела ответчик с регистрационного учета не снята.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из иска следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, была зарегистрирована в жилом помещении как прежний собственник, после перехода права собственности с регистрационного учета не снялась.
Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением при смене собственника жилого помещения, суду не представлены.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчикутратила право пользования жилым помещением.
В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН ...) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО4, ...А/1 ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) с регистрационного учета по адресу: ...А/1 ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Наумова