РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года

г.Красногорск

дело №2-4802/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Красногорск о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что в квартире, собственником которой она является, расположенной по адресу: , произведена самовольная перепланировка (переустройство).

Ссылаясь на отсутствие нарушений норм и правил при производстве строительно-ремонтных работ, отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц и угрозы для безопасной эксплуатации, ФИО2 просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии указанную выше квартиру.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчик Администрация г.о. Красногорск в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направила в суд письменные возражения, в которых указала, что иск не признает.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

Из представленной в деле выписки из домовой книги следует, что истец ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу указанной квартиры (л.д.18).

Судом установлено, что в процессе пользования квартирой была произведена самовольная перепланировка балкона и произведено его остекление.

Согласно выводам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, существенных нарушений при производстве в квартире строительно-ремонтных работ не имеется, угрозы для жизни и здоровья не имеется, интересы третьих лиц не затронуты, в измененном виде спорное жилое помещение может безопасно эксплуатироваться (экспертное заключение л.д.43-49).

Суд, оценивая выводы экспертизы, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО6, имеющего специальные познания и значительный опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, при назначении и производстве экспертизы были соблюдены процессуальные права субъектов процесса. Экспертом обследовалась квартира и учтены специальные нормативные акты, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии, исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу: .

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническое описание указанной выше квартиры с учетом произведенной в квартире перепланировки (переустройства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: