УИД 77RS0027-02-2022-021107-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о взыскании убытков, неустойки, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп», в котором просит взыскать с ответчика убытки в размере сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. В обосновании заявленных требований указал, что застройщик не исполнил принятых на себя обязательств, допустил просрочку в передаче объекта долевого строительства ( квартиры), в связи с чем, истцом понесены убытки по аренде жилого помещения в период с 01.07.2021 по 24.02.2022, стоимость аренды составила сумма (145 дней х сумма)
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых представитель ответчика просит отклонить предъявленный иск в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Тверского районного суда адрес от 18.05.2022 удовлетворен в части иск ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп».
Судом постановлено: «Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.07.2021 по 24.02.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
26.04.2018 между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» заключен договор № ДДУ/МТ2-01-09-090/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес.В соответствии с п.п.1.3. данного договора застройщик обязался построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать участникам долевого строительства: жилое помещение, условный номер 90, на 9 этаже, подъезд 1, общая площадь 36, 30 кв.м., количество комнат 1.В соответствии с п. 6.1. договора застройщик принял на себя обязательства передать дольщикам объект долевого строительства не позднее 30.06.2021.
Квартира была передана истцу с нарушением срока, а именно 24.02.2022 г., что подтверждается передаточным актом от 24.02.2022 к договору № ДДУ/МТ2-01-09-090/2 от 26.04.2018.
Данные обстоятельства установлены судебным решением от 18.05.2022.
Предъявляя настоящий иск, истец ФИО1 указывает, что в период с 01.07.2021 по 24.02.2022 она приезжала в Москву в выходные, нерабочие, праздничные дни, в связи с чем, ею понесены убытки. В подтверждение данных доводов истцом представлена копия договора аренды квартиры от 02.07.2021, заключенного между арендодателем фио и арендатором ФИО1 из которого следует, что арендуемая квартира расположена по адресу: адрес, срок аренды со 02.07.2021 по 05.07.2021 (4 дня), стоимость аренды – сумма В дальнейшем срок аренды неоднократно продлевался.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом не исполнена обязанность, предусмотренная п.1 ст.56 ГПК РФ.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Суду не представлены доказательства, позволяющие бесспорно установить как факт заключения истицей договора аренды квартиры, так и факт несения ею убытков в связи с допущенной просрочкой ответчиком.
Договор аренды квартиры от 02.07.2021 не содержит никаких сведений об арендаторе (ФИО1), в частности, отсутствуют его (ее) полные инициалы, паспортные данные либо его (ее) место жительство, адрес для корреспонденции, иные реквизиты, позволяющие установить, что аренда квартиры была осуществлена участником долевого строительства ФИО1, ...паспортные данные, проживающей по адресу: адрес. Истцом также не представлено суду никаких платежных документов, в подтверждение доводов о том, что ею понесены убытки по аренде жилого помещения, а также доказательства наличия в собственности иного жилого помещения на территории адрес
Суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав и законных интересов истца, в связи с предъявленными требованиям ФИО1
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о взыскании убытков, неустойки, штрафа - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023
Судья фио