Принято в окончательной форме 24.07.2023
(УИД) 76RS0024-01-2023-002024-85
Дело № 2-2519/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Переверзевой Е.С., с участием
истцов ФИО3, ФИО4,
от ответчика– не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО7 являются собственниками указанной квартиры, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО7 исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 (выписка из ЕГРН, л.д.71-75).
Согласно данным технических паспортов Ярославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР жилое помещение по адресу: <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.61-65, 66-70).
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.
Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно строительно-техническому заключению НОМЕР, подготовленному ООО «ПСБ КАЙЛАС» в квартире по адресу: <адрес> была выполнена перепланировка: демонтаж части ненесущей перегородки между туалетом (помещение НОМЕР) и ванной комнатой (помещение НОМЕР), перемещение ненесущей перегородки в сторону жилой комнаты (помещение 5) и кухней (помещение 4), установка ненесущей перегородки в помещении жилой комнаты 6 с увеличением помещения 9 – гардероб, остекление балкона, и переустройство внутриквартирных инженерных сетей: демонтаж чугунной ванны; установка душевой кабины; установка бойлера (л.д. 32).
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ, п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР указанные работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.
Согласно выводам строительно-технического заключения НОМЕР, подготовленного ООО «ПСБ КАЙЛАС» квартира по адресу: <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, а именно СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Квартира по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, перепланировка и переустройство квартиры не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих лиц (л.д.34).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиямСанПиН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, милым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.10-14).
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕРЭ перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 8).
Указанные заключения принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала ППП «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (ИНН НОМЕР ФИО7 (ИНН НОМЕР) удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспортуЯрославского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева