№

УИД 41RS0№-44 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Павалаки А.И.,

с участием:

прокурора Ляховенко В.В.,

истца по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО4 об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности и признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском об изъятии путем выкупа у ФИО4 в муниципальную собственность жилого помещения – <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены 1 250 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда; прекращении права собственности ФИО4 и признании права собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом на указанное жилое помещение после перечисления возмещения за него; признании ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением после выплаты ФИО4 выкупной стоимости и выселении путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течении 30 календарных дней со дня перечисления выплаты.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ФИО1 является собственником <адрес> по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 1 250 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника помещения <адрес> по указанному адресу направлено требование о реконструкции дома. Однако каких-либо мер по реконструкции собственником не предпринято. Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010132:3265 площадью 4270 кв.м по <адрес> года, <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений МКД, жилого помещения – <адрес> года. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в ФИО1 вручен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилого помещения с определением суммы изъятия в размере 1250 000 рублей, определенной в соответствии с положениями части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, сославшись на чрезмерно низкий размер выкупной стоимости, размер которого не позволит приобрести иное жилое помещение. На приобретение спорного помещения денежные средства брала в кредит. Спорное жилое помещение является единственным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском.

Стоимость спорной квартиры по договору составила 1 250 000 рублей.

На момент приобретения спорного жилого помещения многоквартирный <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском был признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника <адрес> по указанному адресу направлено требование о реконструкции дома.

Однако каких-либо мер по реконструкции собственниками дома предпринято не было.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010132:3265 площадью 4270 кв.м по <адрес> года, <адрес>, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений МКД, жилого помещения – <адрес> года.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вручен ФИО4 проект соглашения о возмещении за изымаемое жилого помещения с определением суммы изъятия в размере 1 250 000 рублей, определенной в соответствии с положениями части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи после признания дома аварийным, а также после вступления в законную силу пункта 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд соглашается с заявленными требованиями об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере равном стоимости его продажи по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Соответственно, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежит прекращению право собственности ФИО1 с признанием права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>, а ФИО1 утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности и признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в муниципальную собственность жилое помещение общей площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>, с выплатой выкупной цены за жилое помещение в размере 1250 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО4 в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, прекратить право собственности ФИО4 и признать право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года <адрес>.

Признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском после выплаты выкупной стоимости в размере 1250 000 рублей.

Выселить ФИО4 из <адрес> года в городе Петропавловске-Камчатском, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей в течение 30 календарных дней со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемое жилое помещение.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник в деле №