31RS0025-01-2022-000845-22 № 2-720/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные>., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные>., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим.

18.09.2019 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <данные>., с кадастровым <номер>, расположенную по адресу: <адрес> (далее – договор).

24.09.2019 на основании договора купли-продажи от 18.09.2019 за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, о чем внесена запись в ЕГРН.

В указанном договоре купли-продажи от 18.09.2019 неправильно был указан объект приобретаемого имущества, а именно квартира. Согласно техническому паспорту от 23.12.2021года, изготовленному Яковлевским отделением ГУП БО «Белоблтехинвентаризация» по адресу: <адрес>, располагается часть жилого дома (литера А) с пристройками (литера А и А1), общей площадью <данные>.

Истец, согласно условиям договора купли-продажи от 18.09.2019, приобрел право собственности на земельный участок, на котором располагается спорное приобретенное недвижимое имущество.

Согласно кадастровой выписке от 28.08.2013 земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные>., с кадастровым <номер>, собственником которого является ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования, которая является бабушкой ФИО2

Истец полагает, что ввиду приобретения в собственность по договору купли-продажи от 18.09.2019 части жилого дома, земельный участок, на котором располагается спорное приобретенное недвижимое имущество, считается приобретенным в собственность с учетом принципа единства судьбы объекта капитального строительства и земельного участка.

Истец просит суд признать договор купли-продажи от 18.09.2019, заключенный между ФИО1 и ФИО3 в части указания объекта недвижимости – недействительным, признать за собой, ФИО1, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные>., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные>., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В письменном ходатайстве истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просит признать договор купли-продажи от 18.09.2019, заключенный между ФИО1 и ФИО3 в части указания объекта недвижимости – недействительным, признать за собой, ФИО1, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные>., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные>., с кадастровым <номер> расположенный по адресу: <адрес>. Просил удовлетворить заявленные уточненные требования.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера от 17.05.2022 № 039360, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала уточненные требования.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении исковые требования признал.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику понятны последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно, что подтверждается письменным заявлением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд -

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО1 к ФИО2 в части указания объекта недвижимости – недействительным.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные>., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные>., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Загинайлова

Решение04.08.2022