Решение по делу № 2-4962/2024 от 11.02.2025 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

УИД72RS0021-01-2024-006069-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 января 2025 года

дело № 2-587/2025

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Уткиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, с учетом поданных уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение ответчики фактически не вселялись. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания, на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически также там не проживали. Истец указывает, что ответчики были включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ автоматически, поскольку ранее были включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>., заключенного с ФИО1 Ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Винзилинского МО с просьбой предоставить разрешение на регистрацию в квартире супруга – ФИО7, однако истцу было отказано по причине того, что после вселения общая площадь жилого помещения будет менее учетной нормы на одного человека и не предоставлено согласие ФИО4 на вселение. С учетом поданных уточнений, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; исключить из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Винзилинского МО.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица администрации Винзилинского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО п.Винзили (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него членов семьи: ФИО4 (бывшая жена), ФИО2 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО9 (мать).

Как следует из поквартирной карточки ФИО4, ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №.

На основании распоряжения администрации Винзилинского МО № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Винзилинского МО (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя и иных совместно проживающих с ним граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР №.

На заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, поданной в администрацию Винзилинского МО, о предоставлении разрешения на регистрацию супруга ФИО7 в квартире по адресу: <адрес>, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации ФИО7 в жилом помещении по адресу: <адрес>, по причине того, что после вселения общая площадь жилого помещения будет менее учетной нормы на одного человека и не предоставлено согласие ФИО4 на вселение.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, учитывая, что ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, суд считает возможным признать их не приобретшими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права нанимателя жилого помещения и устранить нарушения её прав, в связи с чем, исходя из того, что суд признал ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, суд считает также подлежащим удовлетворению требование истца об исключении ответчиков из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.

Судья В.Б.Миронова