К делу № 2-991/2023 г.

УИД № 23RS 0009-01-2023-001379-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая 27 ноября 2023 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Мирошниковой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником земельного участка и домовладения по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 09.10.2015 года и жилой дом от 12.10.2015 года, в указанном домовладении ответчики зарегистрированы но уже длительное время, более трех лет не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в г. Краснодар, точное место их жительство ей неизвестно, связь с ними осуществляется только по сотовому телефону.

Согласно справке из администрации ст. Брюховецкой по месту жительства по адресу: <......>. с 2018 года по настоящее время значатся ФИО1 и АВН.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Она находиться в преклонном возрасте, на их имя приходит почтовая корреспонденция об имеющихся долгах и обещании ответственных лиц посетить ее дом с целью проведения описи имущества. Эта информация негативно сказывается на ее самочувствии.

24 августа 2023 года ответчикам посредством социальной сети WhatsApp направлена досудебная претензия, в которой был установлен срок для снятия с регистрационного учете в добровольном порядке до 29.08.2023 года. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, о чем свидетельствует адресная справка № <......> от 13.09.2023 года, выданная отделом министерства внутренних дел Российской Федерации по Брюховецкому району. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Просит суд, признать ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <......>, и снять их регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ГНН., в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В соответствии с основаниями, предусмотренными частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - начальник отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району НИИ., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, из письменных материалов дела, истец ФИО1 является собственником домовладения по адресу: <......>, на основании свидетельств о государственной регистрации права <......>.

Как указывает истец, в указанном домовладении ответчики зарегистрированы, но уже длительное время, более трех лет не проживают, ответчики выехали на постоянное место жительство в г. Краснодар, точное место их жительство ей неизвестно, связь с ними осуществляется только по сотовому телефону. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец ФИО1, <......> года рождения, находится в преклонном возрасте, поскольку на ответчиков приходит почтовая корреспонденция об имеющихся долгах и обещании лиц посетить ее дом с целью проведения описи имущества, эта информация негативно сказывается на ее самочувствии.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 4) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истицы, при отсутствии у ответчиков права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, суд, приходит к выводу, что ответчики, утратили право пользования им.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений по иску.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением истицы.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истцы, ответчиками суду не представлено.

Требований о предоставлении в его пользование другого жилого помещения от ответчиков не поступило.

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, <......> года рождения, зарегистрированного по адресу: <......>, ФИО3 ДЗ, <......> года рождения, зарегистрированной по адресу: <......>, ФИО4, <......> года рождения, зарегистрированной по адресу: <......>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <......>

Решение суда является основанием для ОМВД России по Брюховецкому району для снятия ФИО2, ФИО3 ДЗ, ФИО4, с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н.

Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.