Дело № 2-316/2025 копия
25RS0032-01-2025-000548-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.А.
при секретаре Ашуровой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО2 в интересах ФИО1 с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что примерно в 1977 году отец истца - ФИО14., получил от совхоза «Сиваковский» в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение были вселены члены семьи ФИО5: супруга ФИО6, сын ФИО7 и дочь ФИО8 Семья Бабич постоянно проживала по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После смерти родителей ФИО1 (Бабич) осталась одна проживать в жилом помещении, где также зарегистрирована по настоящее время. Право собственности на данное жилье ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества Хорольского муниципального округа <адрес> не значится, муниципальной собственностью не является. Совхоз «Сиваковский» в настоящее время не существует. Занимаемое истцом жилое помещение, никому не принадлежит, в связи с чем ФИО1 лишена возможности заключить договор передачи жилого помещения в ее собственность в порядке приватизации бесплатно. ФИО1 в приватизации никогда не участвовала. В связи с тем, что технические документы на жилое помещение отсутствуют, кадастровым инженером в апреле 2025 года был подготовлен технический план здания, согласно которому жилое помещение, занимаемое ФИО1, является домом блокированной застройки. Ссылаясь на нормы пункта 40 статьи 1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заключение ООО «Стройпрофиль» о том, что объект капитального строительства - жилой дом блокированной застройки, площадью 111,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным строительным нормам и параметрам постройки, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ст. 2, 4, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ФИО1 в порядке приватизации бесплатно право собственности на дом блокированной застройки, месторасположение: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя – адвоката Аргунову Д.А., которая исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти родителей истец осталась проживать в спорном жилом помещении одна, брат истца ФИО7 более 10 лет не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении, участвовать в его приватизации не желает. В период с 2003 по 2008 год истец была зарегистрирована по месту учебы. Учитывая, что истец проживает в указанном жилье на законных основаниях, право на приватизацию не использовала, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, спорное жилье в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.
Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о ее рождении, свидетельством о заключении брака с ФИО10
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрированы: глава - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельств о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовые записи о смерти составлены оЗАГС администрации Хорольского муниципального округа.
Из сообщения КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 06.05.2025, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального округа от 16.04.2025, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Хорольского муниципального округа не значится, муниципальной собственностью не является.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального округа от 30.05.2025, ФИО4 в период с 25.02.1998 по 17.03.2003 и с 19.09.2008 по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального округа.
Согласно заключению кадастрового инженера, изложенного в техническом плане здания по адресу: <адрес>, данный жилой дом является домом блокированной застройки, имеет 2 этажа, адрес объекта недвижимости, присвоенный органом местного самоуправления – отсутствует.
Согласно заключению № 2025-018ж от 16.05.2025 главного инженера проектов ООО «Стройпрофиль», объект капитального строительства, площадью 111,5 кв.м., является частью двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков дома блокированной застройки, имеет общую стену, отдельные выходы на земельные участки, соответствует установленным строительным нормам и параметрам постройки, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сведений о регистрации спорного жилого помещения в ЕГРН не имеется.
Имеются сведения о регистрации земельного участка, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, помещение, в котором проживает истец, является блоком жилого двухэтажного дома блокированной застройки, площадью 111,5 кв.м. Спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет отдельный выход на земельный участок.
Порядок пользования квартирами в доме блокированной застройки сложился при предоставлении семье истца жилого помещения в 1977 году в связи с нахождением в трудовых отношениях с СХПК «Сиваковский».
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СХПК «Сиваковский», находившийся по адресу: <адрес> – прекратил деятельность юридического лица по решению суда 29.07.2008.
Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.02.1998 по 17.03.2003 и с 19.09.2008 по настоящее время, в период с 2003 по 2008 год, как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец была зарегистрирована по месту учеты, право на приватизацию не использовала.
По смыслу статьи 10 ГК РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за кем-либо не зарегистрировано, данное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности, муниципальной собственностью не является, споров о праве собственности на указанное недвижимое имущество судом не установлено, истец свое право на приватизацию не использовала.
При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
С учетом требований ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей передачу жилых помещений в собственность граждан, суд считает необходимым принять решение о признании права собственности на занимаемое жилое помещение за истцом, удовлетворив заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ......, на жилое помещение дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 111,5 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова
Мотивированное решение суда составлено 10.07.2025.
Копия верна. Судья
Хорольского районного суда О.А. Ульянова