Дело № 2-82/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 13 марта 2023 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябов А.Е., с участием истца ФИО1, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении истица указала, что ей принадлежит на праве собственности дом и земельный участок по адресу: ..., указанный дом имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер <***>. Право собственности на дом подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 30.12.2016 г. Право на дом принадлежит на основании договора купли-продажи дома, заключенного между Г. и ФИО1 от 03.10.2016 г., удостоверенного Управлением Федеральной службы государтсвенного реестра, кадастра и картографии по Нижегородской области. Ответчик уже длительное время, более 10 лет не проживает в вышеуказанном доме. Летом 2022 г. истице пришло письмо из налоговой инспекции, где ее вызывали для допроса в качестве свидетеля о том, что по вышеуказанному адресу прописан ФИО2 и поэтому же адресу зарегистрирована его фирма <***>. В ходе этого допроса она узнала о том, что он прописан там постоянно. В домовой книге он был прописан временно. Адрес проживания и данные ответчика она не знает, найти его возможности нет. Просит: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: п... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала и показала, что ответчика она не знает и никогда не видела. Он был временно прописан в доме, до 2004 г. Она узнала об этом тогда, когда он по ее адресу фирму зарегистрировал. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением. Об отложении дела не просил, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.12.2016 г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером <***>, на праве собственности от 30.12.2016 г. принадлежит ФИО1

Согласно ответа на запрос суда МО МВЛ России «Павловский» ОП (дислокация р.п.Сосновское), ФИО2, <***> г.рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с 15.08.2003 г. по настоящее время.

Таким образом, из представленных в суд документов и устных показаний следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 В указанном доме зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является.

В суде установлено, что между ответчиком и собственником жилого дома не заключалось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав ФИО2 на данное жилое помещение. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что поскольку ответчик добровольно выехал из данного жилого дома, вещей ответчика в доме нет, постольку она является утратившей право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрации в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Судья А.Е.Рябов

Решение не вступило в законную силу.