Дело № 2-955/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ФИО2 получил квартиру расположенную по адресу: <адрес> 1993 году и был зарегистрирован с 02.12.1993 года по день смерти 05.03.2022 года, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы истец (жена) ФИО1 с 02.12.1993 года по настоящее время и дочь - ФИО3 с 02.12.1993 года по настоящее время. Распределение жилой площади произошло на основании решения жилищной комиссии № 20 от 04.02.1993 года, согласно которого ФИО2 был признан нуждающимся в получении жилого помещения. Других зарегистрированных лиц в указанной квартире не значится. Истец своим правом на приватизацию не воспользовалась. В 2023 году истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ей на условиях социального найма. Однако, собрав документы, выяснилось, что собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, является Россия, согласно выписке из ЕГРН, а именно ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации. При обращении в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», был получен устный ответ, в котором говорилось, что эта организация не уполномочена на принятие решений по приватизации квартир. И что данный ответ не является отказом о принятии решения о передаче в собственность приватизации жилого помещения, поскольку учреждение не является собственником имущества и не наделено соответствующими полномочиями. Из-за отсутствия документов, в соответствии с которыми ответчик мог бы заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке, истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании с заявленными требованиям согласилась.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения й прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 сентября 2020 года №2034 на квартиру по адресу: <адрес> закреплено право оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации».

Решением жилищной комиссии войсковой части 86137-11 от 4.02.1993 ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер 5.03.2022.

Истец ФИО1 является супругой ФИО2

Согласно справке Администрации городского поселения «Новокручининское» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 с 02.12.1993, ФИО1 с 02.12.1993, ФИО2 с 02.12.1993 по день смерти 05.03.2022.

Согласием, удостоверенным нотариусом ФИО6, дочь истца ФИО3 отказалась от права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» ФИО1 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края.

По информации ООО «Домувид», ООО «Олерон+», ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО ЖКС №9, АО «Читаэнергосбыт» по адресу: <адрес> задолженность по текущему содержанию и электроэнергии, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, по коммунальным услугам, за потребленную электрическую энергию отсутствует.

В адрес ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» истцом направлено заявление о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответа на данное заявление не последовало.

В соответствии с разъяснениями в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8).

Как следует из дела, спорная квартира находится в государственной собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

При этом, ответчиками Министерством обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомлекс» не представлено доказательств препятствий приватизации обозначенной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в досудебном порядке истец не мог реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он обратился в суд с настоящим иском.

Требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд считает возможным удовлетворить, поскольку истец по независящим от них причинам не может реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 07.08.2023 г.