ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 сентября 2025г. по делу № 2-2719/2025
(43RS0002-01-2025-003911-36)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения обследования. В обоснование иска указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. ГЖИ Кировской области 17.12.2024 проинформировала администрацию города Кирова о необходимости принятия мер в отношении собственника квартиры в связи с поступившей жалобой собственника квартиры <адрес> о проседании пола в связи с проведенной перепланировкой собственником квартиры <адрес> в указанном многоквартирном доме. Собственник спорного жилого помещения каких-либо мероприятий по согласованию перепланировки не осуществлял, Администрацией г. Кирова разрешение о согласовании перепланировки не выдавалось. Письмом от 03.02.2025 ФИО1 было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 25.02.2025 с 11:30 до 13:00 час. для установления (опровержения) факта самовольной перепланировки. 25.02.2025 произведен выезд для осмотра, однако доступ для осмотра в квартиру не предоставлен. 28.04.2025 ответчику повторно было направлено уведомление. 13.05.2025 доступ в квартиру также предоставлен не был. Просят обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо - Государственная жилищная инспекция Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.
Судом установлено, что 15.11.2024 в Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> о проведении собственником квартиры № незаконной перепланировки в указанной квартире. (л.д. 17-18)
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 9-13)
Согласно п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.
17.12.2024 Государственная жилищная инспекция Кировской области проинформировала администрацию города Кирова о необходимости принятия мер в отношении собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку, собственник спорного жилого помещения каких-либо мероприятий по согласованию перепланировки не осуществлял, Администрацией г. Кирова разрешение о согласовании перепланировки не выдавалось, письмом от 03.02.2025 ФИО1 было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 25.02.2025 с 11:30 до 13:00 час. для установления (опровержения) факта самовольной перепланировки. (л.д. 19)
25.02.2025 произведен выезд для осмотра, однако доступ для осмотра в квартиру не предоставлен. (акт л.д. 20)
28.04.2025 ФИО1 повторно было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 13.05.2025 с 12:00 до 14:00 час. (л.д. 21)
13.05.2025 доступ в квартиру также предоставлен не был. (акт л.д. 22)
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В целях реализации полномочий государства по контролю за использованием жилых помещений, для проведения проверки по соблюдению требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений, необходимо обеспечить доступ должностных лиц администрации города Кирова в <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1
Суд считает, что исковые требования МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об установлении срока, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда – в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования город Киров подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, должностным лицам администрации города Кирова для проведения инспекционного обследования жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, государственную пошлину в размере 3000 руб. в доход муниципального образования город Киров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина