Решение по делу № 2-1886/2023 от 22.09.2023 - о признании права на проведение кадастровых работ и выдел земельного участка в счет своей доли, признании права на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности земельного участка.

Дело № 2-1886/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-002292-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 сентября 2023 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдел земельного участка в счет своей доли, признании права на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности земельного участка,

установил:

Представитель ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным иском к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдел земельного участка в счет своей доли, признании права на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности земельного участка.

В обосновании уточненных исковых требований указав, что истец является собственником 1/18 земельной доли, земельного участка с кадастровым номером № документами основаниями являются свидетельство о праве па наследство завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашение участников совместной собственности о распределении долей от 05.12.2004 из чего следует, что указанный участок является долевой собственностью лиц, заключивших между собой соглашения, а не собственностью крестьянского хозяйства. Для выдела ее земельной доли в самостоятельный земельный участок, она заключила договор с кадастровым инженером ФИО4 Указанным кадастровым инженером 04.07.2023 в газету «Курганинские известия» дано было соответствующее извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. По истечении тридцатидневного срока и в отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка кадастровым инженером истцу был передан межевой план и проект межевания земельных участков для передачи в Роскадастр. 11.08.2023 Роскадастром был проверен межевой план и проект межевания и дан ответ, в котором сказано, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован для ведения крестьянского хозяйства и соответственно имущество крестьянского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства только при прекращении его деятельности и следовательно выдел невозможен в счет земельной доли. Постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от 01.11.2000 № 1102 был выделен в счет земельных долей (согласно списка) из земель АСХО «Октябрьское» земельный участок в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га для передачи в совместную собственность крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов» глава ФИО2. В 2004 году, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Далее в 2005 году было зарегистрировано право долевой собственности на указанный земельный участок собственников, согласно списка приложения к Постановлению главы Курганинского района Краснодарского края от 01.11.2000 № 1102. Никакого права совместной собственности с крестьянским /фермерским/ хозяйством «Кузнецов» зарегистрировано не было, истец никогда не была членом крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов», никаких договоров, соглашений не заключала. На основании изложенного считает, что при постановке в 2004 на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 50,22 га в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, была допущена ошибка при указании разрешённого использования земельного участка, а именно вместо «сельскохозяйственное производство» указанно «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», чем считает, нарушены ее права, как собственника земельной доли. Просит суд установить, что земельный участок с кадастровым номером № находящийся в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га не являлся и не является совместной собственностью КФХ «Кузнецов», глава ФИО2 и его членов. Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на проведение кадастровых работ и выдел в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ» земельного участка в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на выделенный земельный участок в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № находящийся в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2. Указать, что решение суда является основанием для постановке на государственный кадастровый учет образуемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на образованный земельный участок.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно конверту с отметкой почтампа ответчику было направлено по указанному адресу проживания уведомление об его вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата - истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. Иные третьи лица в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (часть 3 статьи 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 5 статьи 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 3 статьи 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 статьи 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13).

Согласно пункту 4 статьи 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Судом установлено, что постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от 01.11.2000 № 1102 в счет земельных долей (согласно списка) из земель АСХО «Октябрьское» был выделен земельный участок в <адрес> общей площадью 50,22 га для передачи в совместную собственность крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов» глава ФИО2.

Из выписки из ЕГРН от 22.06.2023 следует, что категория земель спорного земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

При этом из объяснений ответчика, являющегося главой КФХ «Кузнецов», изложенных в отзыве, объяснений истца в иске, копии соглашения участников совместной собственности о распределении долей от 5.12.2004, копии свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2005, выписки из ЕГРН, количества этих участников долевой собственности вышедших из АСХО и отсутствия между ними родственных отношений, следует, что принадлежащая истцу земельная доля никогда не передавалась в собственность КФХ «Кузнецов». Данное КФХ не было никогда собственником земельного участка в котором у истца имеется земельная доля, все налоги оплачивались истицей самостоятельно как собственником.

ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2005 является собственником 1/18 земельной доли земельного участка с кадастровым номером № документами основаниями являются свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО7, номер реестра 1058 и соглашение участников совместной собственности о распределении долей от 05.12.2004 из чего следует, что указанный участок является долевой собственностью лиц, заключивших между собой соглашения, а не собственностью крестьянского хозяйства.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счёт принадлежащей ФИО1 земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план схема выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:16:0401007:5, находящийся в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации допускается образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

С учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истца подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдел земельного участка в счет своей доли, признании права на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию права собственности земельного участка, - удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся <адрес>, общей площадью 50,22 га не являлся и не является, собственностью КФХ «Кузнецов», совместной собственностью глава ФИО2 и его членов.

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на проведение кадастровых работ и выдел в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ» земельного участка в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером №

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на выделенный земельный участок в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № находящийся <адрес>

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет образуемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на образованный земельный участок.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов