Решение по делу № 2-713/2023 от 21.06.2023 - о признании права собственности, 3-и лица – Управление Росреестра по <адрес>.

Дело №2-713/2023 УИД 61RS0044-01-2023-000307-89

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года село Чалтырь

Мясниковского района

Мясниковский районный суд в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А., при секретаре судебного заседания Хатламаджиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПСХК «Александровский» о признании права собственности, 3-и лица – Управление Росреестра по <адрес>,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 первоначально обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мясниковского района и ПСХК «Александровский» с требованием о признании права собственности, где указала, что является наследником умершего 06.02.2019 ФИО3. Умерший по свидетельству о государственной регистрации права серии АБ 2000 РО 61 №259559 являлся собственником доли в праве на земельный массив в размере 361,2 баллогектар на земельный участок КН 61:25:0070000:1.2/699. В счет указанной доли Распоряжением №83-п от 24.11.2004 ПСХК «Александровский» был выделен в натуре ФИО3 земельный участок площадью 5 га в поле №10 рабочий участок №94 отд. №2. Данная процедура не была доведена до конца, более того, по выписке из ЕГРН от 17.09.2019 земельный участок КН 61:25:0070000:1.2/699 ликвидирован и запись о праве общей долевой собственности в размере 361,2 баллогектар погашена. Регистрация права собственности на земельный участок не была в установленном порядке произведена. После выдела участка наследодателем в силу правовой неграмотности не было подано заявление на государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности и заявление о постановке на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию права собственности в ЕГРН на земельный участок площадью 5 га. Земельный массив с условным номером 61:25:070000:1.2/699, площадью 3676 га ликвидирован. Судьба принадлежащей истцу доли не известна. Земли, находящиеся в собственности колхоза, уже отмежеваны, а истребуемый земельный участок находится за пределами земель находящихся в собственности ПСХК «Александровский». 06.08.2021 истец обратился в ПСХК «Александровский» с просьбой предоставить правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права на земельный участок, которым истец пользуется с 2004 года. Ответом от 08.09.2021 истцу было отказано в выдаче правоустанавливающих документов ввиду их отсутствия. На обращение истца в Росреестр ему сообщили, что земельный участок с КН 61:25:070000:1.2/699 ликвидирован в связи с его разделом на земельные участки с КН 61:25:0600701:521 и 61:25:0600701:520. Права на эти земельные участки зарегистрированы за ПСХК «Александровский» в связи с тем, что в соответствии с протоколом собрания уполномоченных членов кооператива ПСХК Александровский от 23.06.2000 №3 и актом приемки-передачи основных средств от 03.07.2006 года земельные доли переданы в паевой фонд. Никаких актов приемки-передачи основных средств истец не подписывал. Иным способом ФИО2 не может защитить своё право собственности в порядке наследования и зарегистрировать в ЕГРН. В связи с чем представитель ФИО2 просил признать за истцом право собственности на земельный участок сельхозназначения площадью 5000 кв.м. согласно координатам и площади, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

На судебное заседание истец ФИО2, будучи извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась; выразила согласие на исключение из числа ответчиков Администрацию Мясниковского района. Так же ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, просила удовлетворить исковые требования к ПСХК «Александровский» в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО3 по наследству получил долю в земельном массиве, находящемся в пользовании в ПСХК «Александровский». Впоследствии ПСХК «Александровский» выделил принадлежащую истцу долю, нарезав земельный участок площадью 5000 кв.м.. Однако ФИО3 должным образом своевременно не оформил выделенный земельный участок. До самой смерти он пользовался данным участком. Этот земельный участок существует и обрабатывается по настоящее, но истец, будучи наследником, не может вступить в наследство ввиду отсутствия надлежащих документов. Право истца на существующий выделенный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования, не возражал вынесению заочного решения.

Представитель ответчика ПСХК «Александровский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие представителя ПСХК «Александровский» в заочном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО, Администрации Мясниковского района, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 и не явившегося представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, рассмотрев представленные материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО2 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником доли 361,2 баллогектар (5 га, в т.ч. 4 га пашни) в общей долевой собственности в земельном массиве реорганизованного сельскохозяйственного предприятия(свидетельство о регистрации права от 27.08.2001).

По распоряжению №83«П» председателя ПСХК «Александровский» от 24.11.2004 года на основании заявления, ФИО3 в счет имеющегося пая выделен земельный участок площадью 5 га, из них 4 га пашни в поле №10 рабочий участок №94 отд. №2.

По справке нотариуса ФИО4 №1104 от 14.09.2019 и свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.2020 ФИО2, будучи дочерью ФИО3, умершего 06.02.2019, является наследником по закону. Однако в свидетельстве о праве на наследство отсутствует земельный участок сельхозназначения, выделенный ФИО3 ответчиком.

Из заключения кадастрового инженера следует, что им были произведены обмеры границ земельного участка ФИО2 на основании предоставленных ею документов(свидетельство о праве собственности на землю №991082 от 30.12.1994, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права, составлен план границ земельного участка.

В ответе председателя ПСХК «Александровский» от 08.09.2021 содержится отказ в выдаче испрашиваемых правоустанавливающих документов на земельный участок в связи с их отсутствием.

Таким образом, истец ФИО2, будучи наследником по закону, унаследовала от ФИО3, фактически приняла, все его имущество. Однако оформить принадлежащий наследодателю земельный участок, выделенный в счет доли в общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения ПСХК «Александровский» площадью 5 га, истец не имеет возможности, так как отсутствуют необходимые документы.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку ФИО2 с учетом времени владения наследодателем ФИО3 более 15 лет фактически владеет и пользуется земельным участком площадью 5 га, расположенным по адресу <адрес>, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, нарушенное право ФИО2 подлежит защите путем вынесения решения о признании за нею права собственности на земельный участок, выделенный её отцу ФИО3 в счет принадлежащей ему земельной доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ПСХК «Александровский» о признании права собственности, 3-и лица – Управление Росреестра по <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5000 кв.м., согласно координатам и площади, указанным в схеме приложении земельного участка на кадастровом плане территорий, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2023 года.