Дело №2-844/2023
26RS0015-01-2023-001172-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Деевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём Анжеровской К.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в котором просит признать за ним, право собственности на квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый номер 26:02:010212:335, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:02:010212:28, расположенного по адресу: <адрес>, полученного по наследству от умерших родителей: ФИО2 и ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2023 г., реестр № 26/470-н/26-2023-2-551 и свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2023 г., реестр № 26/470-н/26-2023-2-555. На указанном земельном участке расположена часть двухквартирного жилого дома - жилое помещение (квартира № 1), общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый номер 26:02:010212:335, которую его отец получил от совхоза «Янушевский» в 1972 году и в которой прожил совместно с супругой до своей смерти. Отец умер 29.07.2018, мать 18.12.2021. В данной квартире истец проживает с момента рождения и в ней зарегистрирован. Брат ФИО4 и сестра ФИО5 давно не живут в этой квартире и не зарегистрированы в ней. После смерти родителей истцу стало известно, что квартира, в которой он проживает, не приватизирована, в связи с чем, не вошла в наследственную массу. В 1992 году совхоз реорганизован в КСХП «Янушевское», которое в 2007 ликвидировано. В отделе имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа пояснили, что жилого фонда бывшего совхоза «Янушевский» в реестре муниципальной собственности не имеется. По сведениям ГБУ СК «Ставкрайимущество» и Управления Росреестра по СК право собственности на квартиру № 1 по адресу: <...> ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, является бесхозяйной, приватизировать её нет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Вместе с тем, родители истца открыто и непрерывно владели им как своим собственным, более 40 лет. После смерти родителей он также добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1, при его надлежащем извещении, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя ФИО6
В судебном заседании его представитель по доверенности ФИО6, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нем домоводам.
Будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте его проведения, представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от 24.01.1983. Его родители ФИО2 и ФИО3, скончались, что подтверждается свидетельствами о смерти № от 03.08.2018 (ФИО2) и № от 22.12.2021 (ФИО3).
Из свидетельств о праве на наследство по закону 26АА5299103 и 26АА5299106, усматривается, что истец ФИО1 является наследником по ? доли на наследство умерших родителей ФИО2, ФИО3, состоящего из земельного участка земель населенных пунктов, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 26:02:010212:28, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно справке, выданной 06.01.1993 совхозом «Янушевский», ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком квартиры, находящейся в <адрес>, общая жилая площадь составляет 77,5 кв.м. Задолженностей по квартплате нет. Семья состоит из пяти человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, содержит и благоустраивает его. Спора о праве на жилой дом со стороны иных лиц не имеется, однако оформить в установленном законом порядке право собственности на данный жилой дом истец возможности без судебного решения не имеет. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается представленными выпиской из ЕГРН и справкой о характеристиках объекта государственного технического учета. Родители истца скончались.
Требования истца подтверждаются письменными доказательствами, которые, по мнению суда, являются достаточными для их удовлетворения.
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ ко времени владения истцом ФИО1, жилым домом № <адрес>, подлежит присоединению все время, в течение которого указанным жилым домом владел отец истца ФИО2
На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, ее право собственности никем не оспорено, то истец в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом основаны на нормах гражданского законодательства РФ и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196 – 197 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый номер 26:02:010212:335, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. Мотивированное решение принято 12.09.2023.
Судья