Дело №2 –283/2023
76RS0008-01-2022-002734-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2, просит, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М. от 02.09.2022г. Признать право и определить за ФИО1 земельный участок, общей площадью 733 кв.м, полученный в результате раздела участка <номер скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М. от 02.09.2022г.
Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 76:11:200104:22, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доли каждый. Истец желает произвести раздел земельного участка в натуре, направил ответчику уведомление с предложением о разделе участка, однако ответчик игнорирует уведомление. Истцом подготовлен межевой план раздела земельного участка.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что периодически приезжает на участок, построек на участке нет. Предполагает, что его часть участка должна быть ближе к соседке П., с которой договорился, что она будет смотреть за дровами. В той же части участка сажал лук, жарил шашлыки. Раньше совместно с соседкой держали собаку, она конуру ставила на участок истца. Подъезд имеется к обеим частям участка.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в межевом плане ошибочно указано, что истцу отходит участок ЗУ2, на самом деле речь ведут об участке ЗУ1. Непонятно, почему не заметили ошибку ранее. На гугл-картах четко видно, что именно на участке ЗУ1 стоит будка, складировались дрова. На фотографиях видно, что именно в этой части участка истец жарит шашлыки, именно истец участвовал в судебных заседаниях, когда был спор по границам участка.
Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск без учета уточнений признали, согласились с планом, предлагаемым кадастровым инженером М., согласны на передачу им участка ЗУ-1. Земельный участок ЗУ-2 остается за ФИО5. Более детально ознакомившись с межевым планом, стали активно пользоваться этой частью земельного участка (ЗУ1), убрали мусор, посадили деревья. До этого никаких следов использования участка не было, истец не может определиться, с какой стороны он жарил шашлыки.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, администрации г.о. г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д.6-14).
Истец просит произвести реальный раздел земельного участка, выделить долю земельного участка.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу положений ст. 235, 252 ГК РФ с выделением долей в натуре право долевой собственности прекращается, выделенные доли принадлежат сторонам на праве собственности.
Истцом предоставлен межевой план, выполненный кадастровым инженером М. 02.09.2022г. (л.д.15-18).
Согласно заключения кадастрового инженера М. работы проводились в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН <номер скрыт>, общей площадью 1466 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Участок делится на два земельных участка: <номер скрыт> ЗУ 1 – общей площадью 733 кв.м, принадлежащий ФИО2, и <номер скрыт> ЗУ 2 – общей площадью 733 кв.м, принадлежащий ФИО1 (л.д.17-оборотная сторона).
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 просил передать себе участок <номер скрыт> ЗУ 1, ФИО2 –участок ЗУ2, указав, что в ходе судебного разбирательства пояснял про использование участка именно ЗУ1.
Вместе с тем, из пояснений сторон, представленного фотоматериала видно, что участок с кадастровым номером <номер скрыт> фактически не использовался, отсутствуют видимые следы сельхозобработки, опашки, посередине участка четко видна тропа общего пользования. Сам истец пояснил, что установленная собачья будка принадлежала собственнику смежного участка соседке ФИО6, как и дрова.
Факт использования той или иной части участка для отдыха и разжигания костра правового значения не имеет, поскольку назначение участка – для ведения личного подсобного хозяйства.
При данных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, согласившейся с планом раздела, предложенным кадастровым инженером М., суд считает возможным руководствоваться именно межевым планом от 02.09.2022г., передать ФИО2 ЗУ1, а ФИО1 – ЗУ 2. При этом суд учитывает, что образуемые участки по сути равнозначные, имеют одинаковую площадь, подъезд с одной и той же дороги общего пользования, обе части участка не использовались по назначению.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к ФИО2 (СНИЛС <номер скрыт>) о реальном разделе земельного участка, удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к ФИО2 (СНИЛС <номер скрыт>) на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером М. 02 сентября 2022 года (Приложение № 1).
Передать в собственность ФИО2 (СНИЛС <номер скрыт>) земельный участок ЗУ1, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Передать в собственность ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) земельный участок ЗУ2, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2023г.
Судья Бородина М.В.