Решение по делу № 2-3844/2023 от 03.05.2023

Дело (№) – 3844/2023 КОПИЯ

УИД 52RS0(№)-78

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 03 мая 2023 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование иска следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией г.Нижнего Новгорода (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1, а также множественностью лиц был заключен договор аренды земельного участка (№), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор (соарендаторы) приняли на условиях аренды земельный участок площадью 820 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, (адрес обезличен) А, кадастровый (№).

Земельный участок передан арендаторам в пользование по актам приема- передачи.

В соответствии е п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечислять арендную плату за текущий квартал.

Однако ответчик арендные платежи в указанные сроки не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 239814,87 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 31.12.2022г.

Кроме того, в соответствии п. 5.2 договора начислены пени (0,1%) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 280878,29 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 25.01.2023г.

Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения 23.08.2019г, в связи с чем, министерство обратилось в суд общей юрисдикции.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды (№) от 24.12.2004г в сумме 520693,16 руб., что составляет долг по арендной плате в сумме 239814,87 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 31.12.2022г и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей арендной в размере 280878,29 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 25.01.2023г.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно требованиям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряда.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией г.Нижнего Новгорода (арендодатель) и ИП ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка (№), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор (соарендаторы) приняли на условиях аренды земельный участок площадью 820 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, (адрес обезличен) А, кадастровый (№).

Земельный участок передан арендаторам в пользование по актам приема- передачи.

В соответствии с ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 239 814,87 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом проверен представленный истцом размер задолженности по арендным платежам, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

Доказательств исполнения своих обязательств по договору ответчики не представили.

Кроме того, в соответствии п. 5.2 договора начислены пени (0,1%) за несвоевременное внесение арендной платы в размере 280 878,29 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 25.01.2023г.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его соответствующим условиям договора, арифметически правильным, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку внесения арендных платежей в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд.

Доказательств того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 333.35, 333.36 НК РФ имеет право на льготы при рассмотрении гражданских дел судами общей юрисдикции, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 406,92 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды (№) от 24.12.2004г в сумме 520693,16 руб., что составляет долг по арендной плате в сумме 239814,87 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 31.12.2022г и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей арендной в размере 280878,29 руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 25.01.2023г.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8406 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-3844/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.