УИД №23RS0051-01-2025-000453-68 Дело № 2-932/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мельник Н.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Государственному учреждению Управления Пенсионного фонда РФ в Тимашевском районе Краснодарского края о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, Приказной В.А. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению Управления Пенсионного фонда РФ в Тимашевском районе Краснодарского края о прекращении обременения в виде ипотеки, указав в обосновании своих доводов, что квартира, назначение жилое, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенная по адресу: <адрес>. приобреталась истцами, за счет собственных денежных средств, а также за счет кредитных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Альтернатива». В настоящее время расчет за приобретенную квартиру, в том числе погашение кредитного договора истцами произведено в полном объеме. На основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2024 года за истцами, признано право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на дом блокированной застройки, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В настоящее время истцы лишены возможности исполнить вышеуказанное решение суда, так как до настоящего времени регистрационная запись об обременении объекта недвижимости квартира ипотекой в силу закона в пользу кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» ИНН <№> не погашена. Во вне судебном порядке, погасить регистрационную запись об ипотеке, истцы также не имеют возможности так как 14 ноября 2016 года кредитный потребительский кооператив «Альтернатива» ликвидирован, что и явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, Приказной В.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в соответствии с которым настаивала на удовлетворении исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Пенсионного фонда РФ в Тимашевском районе Краснодарского края в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в соответствии с которым возражений относительно требований искового заявления не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым по принятию решения полагается на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истцам ФИО1, ФИО2, Приказной В.А., на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит: квартира, назначение жилое, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира, приобреталась истцами за счет собственных денежных средств, а также за счет кредитных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Альтернатива» ИНН <№> что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 25 сентября 2013 года.

В судебном заседании установлено, что расчет за приобретенную квартиру, в том числе обязательства по кредитному договору истцами произведен в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

На основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2024 года за истцами, признано право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на дом блокированной застройки, общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, исполнить вышеуказанное решение суда, истцы не имеют возможности, так как до настоящего времени регистрационная запись об обременении объекта недвижимости ипотекой в силу закона в пользу кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» ИНН <данные изъяты> - не погашена.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 14 ноября 2016 года кредитный потребительский кооператив «Альтернатива» ИНН <данные изъяты> - ликвидирован, что подтверждается пунктом 14 выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 02 декабря 2024 года.

В силу п.11 ст.53 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании п.1 ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Государственному учреждению Управления Пенсионного фонда РФ в Тимашевском районе Краснодарского края о прекращении обременения в виде ипотеки – удовлетворить.

Прекратить обременение объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива», ИНН: <№> в отношении квартиры, назначение жилое, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись об ипотеке в силу закона <№> от 25 сентября 2013 года.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного имущества без заявления залогодателя и залогодержателей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2025 года.

Председательствующий