Решение по делу № 2-6779/2022 от 18.04.2023 - об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

Дело № 2-798/2023

74RS0005-01-2022-006110-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ - № 5», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ - № 5», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов (л. д. 8).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, .... Собственником другой 1/4 доли является ответчик ФИО2 Истец просит разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. <...>).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л. <...>).

Ответчики ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ - № 5», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л. <...>, 87-91).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 (л. <...> 35).

Согласно справке ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1 с 31 мая 2019 года (л. д. 9)

Из пояснений истца следует, что членами одной семьи стороны не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, считает возможным удовлетворить заявленные требования к ответчику ФИО2 и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО1, ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., установив размер доли ФИО1 равной 3/4, размер доли ФИО2 - 1/4.

Требования к ответчикам ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ - № 5», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Уралэнергосбыт» удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истцов не нарушены.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику отдельных платежных документов с учетом их доли.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: ..., соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть следующим образом:

- установить размер доли ФИО1, (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ...) равной 3/4;

- установить размер доли ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ...) равной ?.

В остальной части иска - отказать.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 поставщиками коммунальных услуг и лицами осуществляющими начисление платы за коммунальные услуги по адресу: г..., отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.