Решение по делу № 2-В132/2025 от 22.01.2025

Дело №2-в132/2025

УИД: 36RS0022-02-2024-000912-31

Строка 2.219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей - судьи Беляевой И.О.

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей (истцу) (1/3 доли) и ответчику (2/3 доли) принадлежат на праве общей долевой собственности объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3862 +- 43 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м.;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,3 кв.м., указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

Она предлагала ответчику произвести раздел объектов недвижимости, ответчик от обсуждения данного вопроса отказалась. В связи с этим экспертами ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» были подготовлены варианты раздела объектов недвижимости (акт экспертного исследования № 311 от 31.10.2024 года). С учетом конфигурации земельного участка, расположения на нем двух жилых домов, стоимости объектов недвижимости, а также для исключения необходимости выплаты денежных компенсаций экспертами предложен следующий вариант раздела (схема 2 вариант 1).

При этом стоимость имущества каждого участника общей долевой собственности не изменяется, выплата компенсаций не требуется. Для раздела земельного участка требуется демонтировать холодную пристройку в жилом доме, выделяемом ей (истцу), что она готова сделать за свой счет.

Указанный выше вариант раздела соответствует положениям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон.

Цена иска в соответствии со статьей 91 ГПК РФ определяется в размере рыночной стоимости долей истца в объектах недвижимости, определенной заключением эксперта (л.66 акта), и составляет 672 584 рубля.

Государственная пошлина в соответствии с пп. 3 п.1 ст.333.20 НК РФ определяется от цены иска и составляет 18 452 рубля.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, в случае удовлетворения настоящего искового заявления, истец просит взыскать с ответчика:

- стоимость акта экспертного исследования в размере 109 000 рублей;

- государственную пошлину в размере 18 452 рубля.

Просит суд разделить принадлежащие истцу и ответчику на праве общей долевой собственности объекты недвижимости:

Выделить в собственность истца:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м.;

- земельный участок площадью 3407 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Выделить в собственность ответчика:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,3 кв.м.;

- земельный участок площадью 455 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на указанные объекты недвижимости с погашением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате экспертного исследования в размере 109 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 452 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась разделить принадлежащие истцу и ей на праве общей долевой собственности объекты недвижимости в соответствии с вариантом №1 по схеме 2 экспертного заключения ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» № 311 от 31.10.2024 года. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований истца по существу заявленных требований о реальном разделе жилого дома и земельного участка в полном объеме, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Возражала против взыскания с нее судебных расходов за производство досудебной экспертизы в размере 109 000 рублей и взыскания государственной пошлины за подачу иска в суд.

Заслушав ответчика и представителя истца, изучив материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Ответчиком ФИО3 заявлено о признании иска, признание иска изложено в письменной форме и приобщено к делу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявление о признании иска ответчиком, оценив представленные сторонами доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ФИО3 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка по варианту №1 по схеме №2 раздела объектов недвижимости согласно акта экспертного исследования № 311 от 31.10.2024 года, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Разделить принадлежащие истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на праве общей долевой собственности объекты недвижимости.

Выделить в собственность истца ФИО1:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м;

- земельный участок площадью 3407 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Выделить в собственность ответчика ФИО3:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,3 кв.м;

- земельный участок площадью 455 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с погашением соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2025 г.