копия
Дело № 2-203/2025
УИД 56RS0033-01-2024 -004028-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Орск Оренбургской области
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,
при секретаре судебного заседания Золотовой Е.И.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Перплетчикова А.М.,
истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, Администрации г. Орска, КУИ администрации г. Орска о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился с исковым заявлением к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера №, выданного в 1986 году его отцу – ФИО1, на состав семьи из 4 человек, в том числе на мать истца – ФИО2 и сестер – ФИО8 и ФИО9, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В последующем отец истца заключил договор найма указанного жилого помещения с Трест-жилищного хозяйства №2 в лице управляющего – ФИО3 Солгано справки №, ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в этой квартире с 13.03.1987 по 29.04.2008, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в квартире с 13.03.1997 по 24.04.1991, с 23.08.1991 по 01.06.1992, с 29.01.1999 по 05.02.2019. Истец с 11.03.1987 года зарегистрирован в данном жилом помещении и проживает в нем с рождения. Кроме него в квартире зарегистрированы его дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец истца ФИО1, умер в 2014 году, мать истца ФИО2 умерла в 2012 году. Для получения выплат при затоплении истец обратился в администрацию г. Орска с целью заключения договора социального найма на данное жилое помещение. Ему было отказано в связи с тем, что не предоставлен документ, прекращающий право пользования данным помещением со стороны ФИО8 и ФИО9 Просит признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от 16.12.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Орска, КУИ администрации г. Орск.
Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ФИО8 постоянно проживала в квартире до 2010 года, до 2012 года периодически появлялась. После 2012 года он ее не видел, она уехала и забрала все свои вещи, где проживает сейчас, ему неизвестно. ФИО9 проживала в квартире до 2005 года, потом вышла замуж и уехала. Никаких требований от ответчиков с тех пор не поступило, договоренностей по оплате не имеется. Истец проживает в квартире с 2010 года постоянно совместно со своей семьей.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель ответчика КУИ администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2025 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на государственный учет и имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного жилого помещения является МО «Город Орск». Право собственности зарегистрировано 09.01.2024. Согласно ответу жилищного отела администрации г. Орска сведения о заключении с гражданами договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Просил рассмотреть дела в отсутствии представителя ответчика по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из представленной в материалы дела справки о регистрации следует, что истец ФИО7 и его несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО8 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с 13.03.1987 по 24.04.1991, с 23.08.1991 по 01.06.1992, с 29.01.1999 по 05.02.2019.
Ответчик ФИО9 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13.03.1987 по 29.04.2008.
На основании договора найма жилого помещения в домах государственно и муниципального фонда от 05.06.2001, заключенного между Трест-жилищного хозяйства №2 в лице управляющего ФИО3 и ФИО1 наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи, стоящей из 3 человек, жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно ордеру № членами семьи ФИО1 являются жена ФИО2, дочь ФИО12. дочь ФИО13
Наниматель жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруга нанимателя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти.
Из пояснений истца следует, что ответчики длительное время, более 10 лет по указанному адресу не проживают, выехали добровольно, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ в судебном заседании подтвердила пояснения истца, указала, что с 1997 года проживает по соседству. Была знакома с мамой истца, знает, что у нее есть две дочери. Выехали из квартиры давно, вселяться не пытались, где проживают ответчики ей не известно.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО8 и ФИО9 являются дочерьми нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в жилом помещении не проживают, из жилого помещения выехали добровольно. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.
В связи с изложенным, требование истца о признании ФИО9 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые ФИО7 - удовлетворить.
Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.
Судья /подпись/ Кучерявенко Т.М.