Дело №

УИД 26RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при помощнике председателя суда Сурковой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Бруславской Н.В., представившей удостоверение адвоката №128 и ордер №Н 296780 от 21.12.2022 офиса №2 с.Кочубеевское Ставропольской краевой коллегии адвокатов,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит им на основании договора купли-продажи. Бывший собственник квартиры – ФИО2 предоставила сведения, что в указанной квартире зарегистрирована ее дочь – ФИО5, которая более 15 лет на территории Ставропольского края не проживает. Ответчик в указанном жилище не проживает, ее личных вещей в квартире, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования поддержала, изменила, просила признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик проживает за границей, ее точное местожительство, ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает их права собственников, поскольку они вынуждены оплачивать за вывоз мусора, в том числе и за ответчика.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Адвокат Бруславская Н.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание также не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

...

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 13.09.2022, Выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2022 (л.д.5-8, 32-35, 36-43).

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с 05.07.2000 года зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из копии договора купли-продажи, а также показаний свидетелей.

Ответчик не является членом семьи истцов, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем, ее место жительство неизвестно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО3 и ФИО3 показали, что ответчик ФИО5 их родная сестра и дочь. Истцы - новые покупатели их квартиры, собственником которой являлась ФИО2. ФИО5 в спорной квартире по адресу: <адрес> проживала до 2004 года. После окончания школы ответчик уехала за границу, где и проживает по настоящее время, ее личных вещей в квартире нет, приехать в Россию не имеет возможности.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчик существенным образом нарушает их интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения (... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 06 февраля 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев