Дело № 2 – 3988/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ПАО «ВТБ», ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, ООО «Долговой центр» о снятии обеспечительных мер
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ВТБ», ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, ООО «Долговой центр» о снятии обеспечительных мер. Просит прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона, наложенные на жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу <адрес>
Требования мотивирует тем, что согласно решения арбитражного суда РБ от 2 июня 2016 года истец признана банкротом и в отношении ее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.
Определением Арбитражного суда РБ от 16 февраля 2017 года в отношении ФИО1 была завершена процедура реализации имущества гражданина и она была освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, не заявленных при ведении процедуры реализации имущества гражданина.
Истец является собственником жилого дома (кад.№) и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Стерлитамак, <адрес>.
В настоящее время заявительнице необходимо снять обременения наложенные в 2008 году на вышеуказанное имущество в виде ограничений по договорам ипотеки с КИТ Финанс Инвестиционный банк и ООО « Долговой центр».
Ранее наложенные судебными приставами все обременения были сняты, но до настоящего времени в виде обременения стоят ипотечные запреты.
На судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков ПАО «ВТБ», ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк, ООО «Долговой центр» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В связи с изложенным, руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчиков следует считать доставленным, а ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Частью 2 ст.352 ГК РФпредусмотрено, что о прекращении ипотекидолжна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор обипотеке.
Всилуст.2Федеральногозаконаот 16.07.1998 года №102-ФЗ "Обипотеке(залоге недвижимости)"ипотекаможет быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.
Согласно ст.3Федеральногозаконаот 16.07.1998 года №102-ФЗ "Обипотеке(залоге недвижимости)"ипотекаобеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемомуипотекойобязательству полностью либо в части, предусмотренной договором обипотеке.
Всоответствии с п. 1 ст.19Федеральногозаконаот 16.07.1998 года №102-ФЗ "Обипотеке(залоге недвижимости)"ипотекаподлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральнымзакономо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Всилуп. 4 ст.29Федеральногозаконаот 16.07.1998 года №102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись обипотекепогашается по основаниям, предусмотреннымЗакономобипотеке.
Согласно п. 1 ст.25Федеральногозаконаот 16.07.1998 года №102-ФЗ "Обипотеке(залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральнымзакономили настоящей статьей, регистрационная запись обипотекепогашаетсявтечение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченногоипотекойобязательствавполном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Всоответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума ВерховногоСудаРФ и Пленума ВысшегоАрбитражногоСудаРФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающихвсудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает правоистца, которое не может быть защищено путемпризнанияправа или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество,ипотекаили иноеобременениепрекратились), оспаривание зарегистрированного права илиобремененияможет быть осуществлено путем предъявления иска опризнанииправа илиобремененияотсутствующими.
Всоответствии с представленной по запросу суда Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами правоустанавливающих документов заистцомФИО1 зарегистрировано право собственности на:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 801 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
05.06.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись об ограничении (обременении) прававвидеипотекина указанные объекты недвижимости и установлении ограничения права на 120 месяцев. Лицом,впользукоторого установлено ограничение прав указано КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). 12.02.2016 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись об ограничении (обременении) прававвидеипотекина указанные объекты недвижимости и установлении ограничения права с 25.11.2009 г. на 104 месяца. Лицом,впользукоторого установлено ограничение прав указано ООО «Долговой центр».
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02 июня 2016 г., ФИО1 признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2017 г., процедура реализации имущества ФИО1 завершена, ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества гражданина.
Оценивая вышеизложенное,судсчитает, что исковые требования ФИО1 о снятииобремененияипотекивсилузаконавотношении объектов: жилого дома, земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению,посколькуФИО1 в настоящее время является собственником вышеуказанных объектов, на основании решения Арбитражного суда РБ обязательства по кредитному договору ею исполнены в полном объеме, в связи, с чемипотекаподлежитпрекращению.
Наличиеобремененияввидеипотекина спорные объекты, нарушает праваистца, как собственника.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) к ПАО «ВТБ» (ОГРН<***>, ИНН <***> и КПП 783501001), ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 783501001), ООО «Долговой центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о снятии обеспечительных мер, удовлетворить.
Прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона, наложенные на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящеерешениеявляется основанием для погашения записи об ограничении прав иобремененияжилого дома и земельных участков по указанному адресуввидеипотекивЕдином государственном реестре недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов
<данные изъяты>