Дело №2-2758/2025

УИД 24RS0048-01-2024-013484-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в <адрес>. По настоящему договору Продавец передает Покупателю комнату общей площадью 10,3 кв.м, принадлежащую продавцу на праве собственности. Стоимость отчуждаемой комнаты составляет 600 000 руб., из которых Покупатель оплачивает 500 000 руб. при подписании договора, а 100 000 руб. в течении 5 месяцев после подписания настоящего договора. ФИО3 во исполнении условий договора внесла на счет Продавца 2 платежа на общую сумму 40 000 руб. Обязательства по договору исполнены не в полном объеме, задолженность составляет 60 000 руб.

Просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору купли-продажи в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений, ходатайств не представила.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты. Предметом указанного договора является комната общей площадью 10,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, комн.4.

Стоимость отчуждаемой комнаты составляет 600 000 руб., из которых покупатель оплачивает 500 000 руб. при подписании договора, а 100 000 руб. в течении 5 месяцев после подписания настоящего договора.

Согласно справок об операциях ФИО3 были произведены оплаты в размере 20 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности 60 000 руб.

Расчет указанной задолженности, а также представленные сведения о внесенных платежах ответчиком не оспорены, иного расчета, а также доказательств внесения платы в иные сроки или иных суммах, чем указано истцом, не представлено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <данные изъяты> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> (Якутия), код подразделения №) задолженность по договору купли-продажи комнаты в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2025