УИД: 16RS0048-01-2023-004127-18
Дело №2-2401/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2023 года г. Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Газтдинов А.М.,
при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире была проведена перепланировка, согласно которой: изменено расположение входа в шкаф из коридора. Для этого: демонтируются перегородки и дверные блоки с дверьми; монтируется перегородка из гипсокартона с устройством дверного проема с установкой дверей-купе.
С целью перепланировки истец обратился с заявлением к ответчику о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки квартиры по адресу: <адрес> переустроенном виде. Однако, письмом заместителем главы Администрации ФИО2 истцу было отказано по причине того, что на момент подачи заявления перепланировка уже произведена, с ответчиком не согласована. Истец полагают, что отказ ответчика является незаконным, поскольку перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. На основании вышеизложенного, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» в суд не явился, до начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просила в иске отказать.
Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В квартире была проведена перепланировка, согласно которой: изменено расположение входа в шкаф из коридора. Для этого: демонтируются перегородки и дверные блоки с дверьми; монтируется перегородка из гипсокартона с устройством дверного проема с установкой дверей-купе.
Истцом была проведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения на основании проекта, разработанного АО «БТИ и КР РТ».
В квартире предусмотрена естественная вентиляция, общедомовые сети водоснабжения и канализации проектом не затрагиваются. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно данному проекту общая площадь квартиры – 43,6 кв.м., уменьшилась общая площадь по ЖК РФ на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м.
В ответе на заявление истца ему было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», истцам было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 7).
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил соблюдены. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.
Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.
Судья Газтдинов А.М.