50RS0005-01-2025-006815-11
Дело № 2-4596/2025
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о выселении,
при участии: представителя истца по доверенности – ФИО3 ФИО15 ответчика – ФИО2 ФИО16
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО17 о выселении из жилого дома с К№, расположенного на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что между ФИО1 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, на котором был расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано после заключения договора; ДД.ММ.ГГГГ решением суда договор расторгнут, однако, мама ФИО2 ФИО20 – ответчик, продолжает пользоваться домом и участком.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что о проживании мамы истца в доме стало известно в судебном заседании.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не оспаривала, просила дать ей возможность вывезти ее вещи, домом она не пользуется, на участке развела гусей, раньше с ней проживала ее дочь, которая заключала договор аренды, в настоящее время она проживает совей семьей по другому адресу.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом с К№, расположенный на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО21 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Гусевыим ФИО22 и ФИО2 (ФИО4) ФИО23 заключен договор аренды земельного участка участке с К№, по адресу: <адрес>, с последующим правом выкупа.
Решение Левобережного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут, взыскана задолженность по арендным платежам. Решение вступило в законную силу.
Истец ссылается на то, что на участке возведен дом до подписания договора аренды, который занимает мама ФИО4 (ФИО12 ) ФИО24 без оснований, на уведомление о выселении не реагирует.
В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что право пользования земельным участком возникло у дочери ответчика ФИО4 (ФИО12) ФИО25 которая заключила договор аренды земельного участка с истцом, истец указывает, что участок сдавался в аренду с домом, который был поставлен на кадастровый учет позже заключения договора, но существовал при подписании договора; в дом вселилась ФИО2 ФИО26 которая пояснила, что в настоящее время ее дочь проживает отдельно со своей семье, на участке она разводит гусей, в доме не живет, но имеются ее вещи в нем; какие-либо соглашения между сторонами по порядку пользования жилым помещением не заключались, расходы по оплате услуг ответчик не несёт, дом и участок являются собственностью истца.
Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Совокупность исследованных судом доказательств по делу, в отсутствие доказательств обратного со стороны ответчика, позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 ФИО27 занимает жилой дом и участок без наличия соглашения между сторонами, в доме и на участке имеются ее вещи, истец не может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования о выселении подлежат удовлетворению с предоставлением ответчику времени для вывоза ее вещей с участка истца.
При таких обстоятельствах, суд находит требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы по взысканию государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО28 к ФИО2 ФИО29 – удовлетворить.
Выселить ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома с К№, расположенного на земельном участке с К№, по адресу: <адрес>, предоставив ей срок для выселения, месяц после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина