Дело № 2-1856/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Арташ В.С.,

при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/2 доли жилого помещения является ФИО7

Управляющей компанией жилого дома является ООО «УК ТЗР».

Ресурсоснабжающими организациями являются ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», вывоз твердых коммунальных отходов осуществляет ООО «ЭкоЦентр».

Между тем, соглашение между ФИО5 и ФИО4 о порядке и размерах платы за жилье, коммунальные услуги, взносы на формирование фонда капитального ремонта, газоснабжение не достигнуто.

При этом, истец ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

Ответчик ФИО4 в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает, пользуется всеми коммунальными услугами.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО4, взложить обязанность на ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные договоры с ФИО5 и ФИО4, выдавать им отдельные платежные документы на <адрес> по улице им. Еременко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В последующем истец исковые требования уточнил, и просил суд определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО4, возложить обязанность на ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные договоры с ФИО5 и ФИО3, выдавать им отдельные платежные документы на <адрес> по улице им. Еременко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителей.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Ответчик и представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала их удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Согласно выписке, из ЕГРН собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес> является ответчик ФИО9

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО7

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>, ул. им. Маршала Еременко, является ООО «УК ТЗР»

Согласно сообщению ООО «УК ТЗР» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что не возражает удовлетворению исковых требований, ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении и фактически проживает в нем.

В настоящее время между истцом и ответчиком возникли разногласия по вопросу определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем, возникла необходимость определить порядок оплаты ЖКУ в судебном порядке.

Стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не ведут.

Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд считает, что права сторон при заключении с каждым из них отдельного договора на оплату коммунальных услуг не будут нарушены.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истца по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО5 к ФИО3, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку установлен тот факт, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных, суд считает возможным определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО7, возложить обязанность на ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные договоры с ФИО5 и ФИО3, выдавать им отдельные платежные документы на <адрес> по улице им. Еременко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО7

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО7.

Возложить обязанность на ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные договоры с ФИО5 и ФИО3, выдавать им отдельные платежные документы на <адрес> по улице им. Еременко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли на ФИО5, в размере 1/2 доли на ФИО3 с включением в платежные документы начислений за потребленные коммунальные ресурсы зарегистрированным в жилом помещении ФИО7.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 августа 2025 года.

Председательствующий В.С. Арташ