Дело № 2-1681/2023

24RS0004-01-2023-000821-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

с участием заявителя ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения объектом недвижимости, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором выстроен садовый дом для временного проживания в летнее время с кадастровым номером №. Однако, в связи с тем, что регистрация дома проходила в упрощенном порядке, в декларации ошибочно было указано, что садовый дом является жилым. Данный садовый дом жилым домом по факту не является, что подтверждается заключением кадастрового инженера и заключением администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края. На <дата>, день введения режима чрезвычайной ситуации, истец постоянно проживал по адресу: Красноярский <адрес>, где являлся собственником указанного жилого дома, утраченного в результате чрезвычайной ситуации – пожара, возникшего на территории Красноярского края <дата>. Иного жилого помещения в собственности у истца не имелось и не имеется. При этом, поскольку садовый дом числится как жилое помещение, администрацией Дзержинского района ему было отказано в удовлетворении заявления о предоставлении мер социальной поддержки. Просит установить факт владения на праве собственности ФИО1 садовым домом, являвшимся на <дата> нежилым помещением, непригодным для постоянного проживания.

В судебном заседании заявитель ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представители заинтересованных лиц администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав заявителя и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что на основании решения Березовского районного суда Красноярского края от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании декларации от <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера Д.С. от <дата> выявлено, что объект недвижимости по адресу: Красноярский <адрес>, является «садовым домом» и не предназначен для постоянного проживания, т.к. не имеет системы отопления.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Полянка» Р.Г. от <дата>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется садовый дом, который не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания граждан, отсутствует автономное отопление, подача электроэнергии не осуществляется в зимний период, садовый дом для постоянного проживания не предназначен, проживание возможно только в летний период.

Согласно акту обследования помещения от <дата> №, по результатам обследования помещения Межведомственной комиссией, действующей на основании постановления администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края № от <дата>, принято решение признать здание, расположенное по адресу: <адрес> – нежилым зданием, с назначением – садовый дом.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета № от <дата>, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признан нежилым с функциональным назначением – садовый дом.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета № от <дата>, нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

На основании указанных документов, в ЕГРН внесены изменения, согласно которым объект недвижимости – здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение – нежилое, наименование – садовый дом.

Согласно справке о пожаре от <дата>, выданной ОНД и ПР по Тасеевскому и Дзержинскому районам <дата> по адресу: Красноярский <адрес> произошел пожар, в результате которого был уничтожен жилой одноквартирный дом, надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в котором проживал заявитель ФИО1

Однако, в связи с тем, что по состоянию на <дата> садовый дом по адресу: <адрес>, числился жилым помещением, ФИО1 было отказано в предоставлении мер социальной поддержки в связи с пожаром.

При этом, установить факт владения по состоянию на <дата> нежилым домом по адресу: <адрес>, ФИО1 может только в судебном порядке.

Оценив представленные суду доказательств, суд приходит к выводу, что садовый дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, по состоянию на <дата> являлся нежилым помещением и непригодным для постоянного проживания, поэтому требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности объектом недвижимости – садовой дом, расположенным по адресу: Красноярский <адрес> 30, имеющим по состоянию на <дата> назначение: нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023 года

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова