Апелляционное определение по делу № 13-205/2023 от 15.08.2023

Судья Ульяненкова О.В. № 33-2362/2023

№ 13-205/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года г. Смоленск

Судья судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Рубашенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе ФИО2 на определение судьи Смоленского районного суда Смоленской области от 30 мая 2023 г. об отмене обеспечительных мер,

установил а:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в виде ареста на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные в <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принятых в ходе рассмотрения иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управлению Росреестра по Смоленской области о признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными, ссылаясь на вступление в законную силу решения Смоленского районного суда Смоленской области от 23.12.2021, которым спор разрешен по существу.

Обжалуемым определением судьи Смоленского районного суда Смоленской области от 30 мая 2023 г. заявление ФИО3 удовлетворено частично. Отменены обеспечительные меры в виде ареста, принятые определением судьи того же суда от 23 июня 2021 г. в отношении:

- земельного участка, площадью 2360 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 2490 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении заявления в части снятия ареста с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, отказано, поскольку он не являлся предметом спора (л.д. 14-15).

В частной жалобе ФИО2 просит вышеуказанное определение суда отменить, указывая, что отмена обеспечительных мер осложнит исполнение вступивших в законную силу судебных актов, принятых по спорам между сторонами и до настоящего времени не исполненных.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленный материал, в том числе, материалы гражданского дела № 2-1035/2021, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

В силу ч. 1, 3, 4 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Из материалов настоящего дела следует, что вступившим в законную силу решением Смоленского районного суда Смоленской области от 23 декабря 2021 г., частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из незаконного владения, расторжении сделок.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номерам №, общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 04 февраля 2021 г. между ФИО4 и ФИО5; применены последствия недействительности сделки в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на указанный земельный участок, восстановления записи о праве собственности ФИО3 на данный объект недвижимости; на ФИО5 возложена обязанность возвратить ФИО4 указанный земельный участок; на ФИО4 - соответствующая обязанность возвратить ФИО5 денежные средства;

Признаны недействительными заключенные 2 декабря 2020 г. между ФИО3 и ФИО4 договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; применены последствия недействительности сделок в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО4 на вышеназванные земельные участки, восстановления записи о праве собственности на данные объекты недвижимости ФИО3; на ФИО4 возложена обязанность возвратить ФИО3 указанные земельные участки; на ФИО3 возложена обязанность возвратить ФИО4 полученные денежные средства.

Разрешен вопрос о взыскании госпошлины в пользу ФИО2 (дело № 2-1035/2021, т.3, л.д.255-259).

В ходе рассмотрения названного гражданского дела по ходатайству истца ФИО2 определением судьи от 23 июня 2021 г. приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на вышеуказанные земельные участки, являющиеся предметом спора (дело № 2-1035/2021, т.1, л.д. 82).

Судом также установлено, что решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 23 апреля 2021 г., вступившим в законную силу 1 июня 2021 г., произведен раздел совместно нажитого ФИО2 и ФИО3 имущества, в том числе, спорных земельных участков, признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанные земельные участки (дело № 2-1035/2021, т.1 л.д. 8-10).

Удовлетворяя заявление ФИО3 и отменяя меры обеспечения иска, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства, послужившие основанием для наложения ареста, отпали, а обеспечительные меры препятствуют исполнению решения суда.

Вместе с тем, ФИО2 в частной жалобе высказывает опасения относительно сохранности спорного имущества, указывая, что в случае отмены мер по обеспечению иска исполнение решения суда может стать крайне затруднительным.

Как следует из представленных ППК «Роскадастр» по Смоленской области выписок из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных в <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, решение Смоленского районного суда Смоленской области от 23 декабря 2021 г. до настоящего времени не исполнено. В качестве правообладателей (собственников) спорных земельных участков продолжают оставаться покупатели по сделкам, которые названным решением суда признаны недействительными (ФИО4 и ФИО5).

Поскольку доказательств прекращения обстоятельств, с которыми была связана необходимость применения судом обеспечительных мер в виде ареста спорных земельных участков либо невозможности исполнения судебного решения ФИО3 в обосновании ходатайства не представлено, выводы суда о возможности отмены обеспечительных мер нельзя признать обоснованными.

Таким образом, постановленное судом определение нельзя признать законным, оно подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.331- 334 ГПК РФ, судья

определил а:

определение судьи Смоленского районного суда Смоленской области от 30 мая 2023 г. отменить.

Разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления ФИО3 об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определением Смоленского районного суда Смоленской области от 23 июня 2021 г., в виде ареста земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № отказать.

Судья