78RS0002-01-2021-008884-86
Изготовлено в окончательной форме 10.01.2023 года
Г. Санкт-Петербург
Дело № 2-1638/2022 26 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,
При секретаре Ковалеве А.А.,
С участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО5 к ФИО6, СПб ГКУ «Жилищное Агентство Выборгского района», ОАО «Сити Сервис», АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты, обязании совершить определенные действия
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ответчикам ФИО6, об определении порядка оплаты, просит определить следующий порядок участия ФИО5 и ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 13/41 долей ФИО5, 28/41 долей ФИО6, к СПб ГКУ «Жилищное Агентство Выборгского района», АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить начисление платы с выдачей отдельных платежных документов согласно определенному порядку участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец уточнил исковые требования (л.д.89,113) просит определить следующий порядок участия ФИО5 и ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 13/41 долей ФИО5, 28/41 долей ФИО6, к ОАО «Сити Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об обязании производить начисление платы с выдачей отдельных платежных документов согласно определенному порядку участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска, указывая на то, что является собственником 13/41 долей в общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, занимает комнату 13,40 кв м в трехкомнатной квартире. Остальные две комнаты занимает ФИО6 на основании договора социального найма. Истец в квартире не проживает в связи с тем, что ответчик чинит препятствия к проживанию – в квартире антисанитарные условия, ответчик игнорирует просьбы истца привести квартиру в надлежащий вид, стороны не достигли соглашения по оплате за жилое и коммунальные услугам, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер долей подлежит перераспределению с учетом зарегистрированных лиц.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца явился, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики не явились, извещались судом, ответчик АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» представил возражения, просит в иске отказать (л.д.62)
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2019 года является собственником 13/41 долей в общей долевой собственности коммунальной квартиры по адресу <адрес>. Истцу в пользование переходит одна комната 13,4 кв м (л.д. 14, 36).
Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован (л.д. 65).
Спорная квартира состоит из трех комнат (л.д. 66).
На основании ордера № ФИО3 и сыновьям – ФИО6, ФИО1 предоставлено две комнаты в спорной квартире (л.д. 131).
Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по адресу спорной квартиры зарегистрировано 2 лицевых счета абонент ФИО2 (бывший собственник), абонент ФИО6 (ответчик) (л.д. 135, 142).
Согласно отзыва АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» следует, что на основании заявления ФИО5 (истца) счета на оплату потреблённой энергии выставляются в соответствии с формулой 7(1) приложения № 2 к правилам № 354 отдельно каждому потребителю на основании приставленных им в АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» документов, содержащих сведения о составе всех проживающих в указаной квартире граждан и занимаемых ими жилых помещениях (справки по формам 7 и 9). Начисление платы производится исходя из показаний общеквартирного прибора учета, жилому помещению занимаемому истцом присвоен абонентский номер (л.д. 63-70).
В двух комнатах по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО6 (л.д. 145).
В данном случае, спорная квартира является коммунальной, соответственно, лицевые счета раздельные, каждый собственник и наниматель комнат оплачивают плату за коммунальные услуги раздельно. Платежные документы оформлены на каждого из них отдельно (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Соответственно в иске к ФИО6, СПб ГКУ «Жилищное Агентство Выборгского района», ОАО «Сити Сервис» - следует отказать.
Требования к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» так же не подлежат удовлетворению, поскольку собственнику и нанимателю выставляются отдельные счета по оплате коммунальных услуг, что подтверждается ответами на запросы суда и не оспорено истцом.
Доводы истца о том, что ответчик ФИО6 чинит препятствия истцу в проживании, квартира находится в антисанитарном состоянии не являются основанием к удовлетворению заявленных требований.
Суд, с учетом изложенного, положений ст. 30, 67 ЖК РФ полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО6, СПб ГКУ «Жилищное Агентство Выборгского района», ОАО «Сити Сервис», АО ЕИРЦ «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга
Судья Григорьева Н.Н.
Копия верна