Дело № 2-1259/2025

39RS0002-01-2024-002135-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГП КО «Водоканал» об обязании произвести перерасчет, и по встречному иску ГП КО «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ГП КО «Водоканал» об обязании произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2022 по 10.04.2023, исходя из показаний прибора учета по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес >, офис №.

ГП КО «Водоканал» обратилось со встречным исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 415525 рублей, в том числе: суммы основного долга за период с июля 2022 по апрель 2023 в сумме 293089,71 рублей, пени за период с 10.10.2022 по 30.05.2024 в сумме 115212,72 рублей и расходов по госпошлине в сумме 7223,00 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 просит исковые требования удовлетворить, нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, который был в установленном порядке поверен, расчет задолженности с применением метода пропускной способности необоснован, просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ГП КО «Водоканал» по доверенности ФИО3 просит в иске отказать, удовлетворить встречные исковые требования, пояснила, что прибор учета, установленный в нежилом помещении истца, принят к коммерческому учету 10.04.2023, поскольку абонент несвоевременно ввел в эксплуатацию прибор учета воды, образовалась задолженность, предприятие обращалось за выдачей судебного приказа, который был отменен по заявлению истца.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 08.05.2020 ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: г. < адрес >

03.09.2020 между ООО «УК Империум» и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом.

09.03.2022 между ГП КО «Водоканал» и ФИО2 заключен единый договор № 172107 холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 16 указанного договора для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

Согласно п. 21 указанного договора в случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до 08.04.2022 установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод ( распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения).

27.09.2022 ГП КО «Водоканал» индивидуальный прибор учета, установленный в помещении истца, поверен на 5 лет, дата следующей поверки 26.09.2027.

29.09.2022 ГП КО «Водоканал» индивидуальный прибор учета, установленный в помещении истца, поверен на 5 лет, дата следующей поверки 28.09.2027.

10.04.2023 ГП КО «Водоканал» подписан акт допуска узла учета, установленного у абонента ФИО4, по адресу: г. Калининград, < адрес >, помещение 1, к эксплуатации.

19.04.2023 между ГП КО «Водоканал» и ФИО2, подписано дополнительное соглашение № 1 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 172107 от 09.03.2022, об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод.

Мировым судьей 8-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда выдан судебный приказ № 2-2524/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 178756,16 рублей.

11.10.2023 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу положений ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с 01 января 2017 года поставка, в том числе, холодной воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. п. 4, 5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года N 644, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Пунктом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", предусмотрено, что коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Законом о водоснабжении и водоотведении.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 14 Правил N 776 в случае неисправности прибора учета коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями данного федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований.

Средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку (часть 1 статьи 13 приведенного федерального закона).

Пунктом 17 статьи 2 названного федерального закона закреплено, что проверка средств измерений - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 776 используемые приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между проверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат проверке либо замене на новые приборы учета.

В силу подпункта "ж" пункта 49 названных Правил узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случае истечения межповерочного интервала проверки приборов учета.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (абзац 1).

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета (абзац 2).

При этом, абзацем 3 пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 предусмотрено, что если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 10 февраля 2017 г. N 4070-АТ/04 "О перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг", перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 61 Правил представляет собой разность начальных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, переданных ранее исполнителю коммунальных услуг, и переданных показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в более поздний период с учетом платы, начисленной за период непредставления показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила холодного водоснабжения), регулирующие, в числе прочих подзаконных актов, отношения между организациями ВКХ и абонентами в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, предусматривают, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с пунктом 82 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776.

В то же время, в силу прямого указания в пункте 1 Правил холодного водоснабжения, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах, положения названных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством. В пункте 1 Правил коммерческого учета воды также закреплено условие о распространении этих Правил на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Следовательно, если условия перерасчета размера платы за холодную воду исходя из фактического потребления, зафиксированного исправным прибором учета с неповрежденными пломбами, урегулированы жилищным законодательством (пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг), отсутствие аналогичных положений в Правилах коммерческого учета воды не может служить основанием для отказа в проведении такого перерасчета по требованию собственника нежилого помещения в МКД при соответствии установленного в этом помещении ИПУ вышеперечисленным требованиям.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать. С учетом того обстоятельства, что нежилое помещение истца расположено в многоквартирном доме, в нежилом помещении прибор учета был поверен, перерасчет платы за холодную воду (отведенные сточные воды), поставленную в оборудованное исправным ИПУ нежилое помещение в МКД, является правомерным. Указанная правовая позиция сформулирована в пункте 20 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2023), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 26.04.2023, поэтому доводы ответчика о том, что прибор, установленный в помещении истца не был принят к коммерческому учету и поэтому расчет начислений за холодное водоснабжение и водоотведение по договору в спорный период должен быть произведен с применением метода пропускной способности, суд отклоняет.

Таким образом, исковые требования об обязании произвести перерасчет обоснованы и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт < ИЗЪЯТО > удовлетворить.

Обязать ГП КО «Водоканал» ИНН № произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2022 по 10.04.2023 по нежилому помещению, площадью 67,8 кв.м., расположенному по адресу: < адрес >, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Взыскать с ГП КО «Водоканал» в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ГП КО «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за период с июля 2022 по апрель 2023, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2025.

Судья: Т.П. Холонина